На что только сегодня не идут Застройщики, чтобы скрыть недоработки строительных бригад! Причем иногда хитрить начинают даже строительные компании с хорошей репутацией, к примеру, ограничивают время на приемку квартиры или Застройщик не пускает экспертов на объект.
На самом же деле делать так нельзя. Так как принимать квартиру в новостройке вы можете столько, сколько вам нужно для полноценного осмотра помещения. Это может быть и час, и два, и три. И вас никто не имеет права торопить, подгонять или выгонять из квартиры! Ведь процедура осмотра – очень важная, нужно все проверить, посмотреть, понять, насколько все хорошо сделано, есть ли недоработки и брак. А если вы приходите на объект, и Застройщик говорит вам, что у вас на осмотр есть 30 минут, то вы сразу должны понять – он пытается что-то скрыть, так что проверять все вам нужно еще тщательнее и внимательнее.
Также нередкими сегодня становятся ситуации, когда Застройщик не пускает на объект для проверки квартиры экспертов. Мы уже не раз рассказывали вам о том, что приемку лучше доверять профессионалам с опытом и специальным оборудованием. Только такая схема даст вам гарантию качественного осмотра. Так вот, клиенты нанимают экспертов, специалисты на квартиру приходят и сталкиваются с запретом Застройщика на осмотр. По сути, так делать нельзя. Но подобные случаи происходят все чаще. Что же тогда предпринять? Ведь вы хотите, чтобы осмотр произвел именно специалист… На самом деле выход есть и из этой ситуации. Проблема подобного запрета решается следующим образом – вам необходимо отправить официальную телеграмму Застройщику и сообщить в ней о проведении экспертизы.
Стоит сказать и о ситуациях, когда при осмотре квартиры техническим специалистом может потребоваться нотариальная доверенность – это те случаи, когда вы делегируете эксперту не только осмотр, но и подписание Акта приемки. В случае же, если эксперт выступает только лишь вашим консультантом, доверенность не нужна, и для работы специалиста достаточно будет официальной телеграммы.
Так что не забывайте о своих правах, и если столкнулись с Застройщиками, пытающимися вас ограничивать, все равно настаивайте на своем! А если строительная компания все равно препятствует осмотру квартиры экспертом – пишите жалобу в Роспотребнадзор или даже в прокуратуру. Ведь тут Застройщику явно есть, что скрывать.
