Экспресс-Оценка
Экспертно-правовой центрЭКСПРЕССОЦЕНКА
Проверка квартиры перед покупкой
Тех + Юр Взгляд

Проверка квартиры
перед покупкой

Узнайте всю правду о стенах и документах до внесения задатка.
Сэкономим ваши деньги на торге и нервы на судах.

Морозов
Ерышев
Ефимов
Выезд за 2 часа
Оборудование готово
Что мы проверяем

Полный рентген квартиры

Нажмите на элемент, чтобы узнать, как мы его проверяем и какие дефекты находим.

Стены и перекрытия

Ищем трещины, прогибы и отклонения от вертикали. Проверяем марку бетона склерометром.

Электрика

Проверяем щиток, заземление и сечение кабелей. Ищем зоны перегрева под нагрузкой.

Водоснабжение

Тестируем трубы под давлением, проверяем запорную арматуру и канализацию.

Вентиляция

Замеряем тягу анемометром. Проверяем наличие обратной тяги и чистоту каналов.

Окна и откосы

Смотрим регулировку, уплотнители и наличие продуваний тепловизором.

Юридическая чистота

Проверяем собственников, обременения, историю переходов права и документы БТИ.

Гарантии качества

Почему выбирают нас

Парк оборудования

Используем тепловизоры Testo 875, склерометры Onyx и влагомеры Bosch. Никаких «на глаз».

Реестр НОПРИЗ

Наши инженеры официально включены в Национальный реестр специалистов.

Юрист в штате

Комплексная проверка не только стен, но и документов. Риски банкротства, долгов.

Торг с продавцом

Наш отчет — аргумент. Помогаем снизить цену квартиры на сумму найденных дефектов.

Безопасная сделка

Юридическая
чистота объекта

Техническое состояние квартиры можно исправить ремонтом. Юридические проблемы могут лишить вас права собственности. Мы проверяем всё.

✓
Выписка ЕГРН (история)
Проверка всех переходов права, обременений, арестов.
✓
База ФССП и Судов
Поиск долгов продавца, судебных споров, банкротства.
✓
Архивная проверка
Кто был прописан? Были ли отказники от приватизации?
✓
Маткапитал и Опека
Использовался ли маткапитал? Выделены ли доли детям?
✓
БТИ и Перепланировки
Сверка реальной планировки с поэтажным планом. Красные линии.
✓
Документы Основания
Анализ ДКП, ДДУ, Свидетельства о праве на наследство.
Риски без проверки
Потеря квартиры и денег
  • • Признание сделки недействительной
  • • Наследники, о которых вы не знали
  • • Скрытые перепланировки (штрафы)
  • • Долги по ЖКХ и капремонту

Примеры из практики

Кейс #1

Квартира с «сюрпризом» в стенах

Проблема
Продавец утверждал, что ремонт идеальный. Тепловизор показал пустые швы в кладке за гипсокартоном.
Результат
Скидка 450 000 ₽

«Стоимость устранения (демонтаж ГКЛ, утепление) была вычтена из цены квартиры. Клиент избежал промерзания зимой.»

Кейс #2

Залоговая квартира банкрота

Проблема
Юридическая проверка выявила, что продавец подал на банкротство 2 месяца назад.
Результат
Отказ от сделки

«Сделка могла быть оспорена кредиторами, и клиент потерял бы и деньги, и квартиру. Мы уберегли от потери 18 млн ₽.»

Кейс #3

Проблемная электрика

Проблема
В элитной новостройке застройщик сэкономил на кабеле (сечение ниже нормы) и автоматах.
Результат
Замена за счет застройщика

«Составили дефектную ведомость. Застройщик полностью переделал электрику до подписания акта приема-передачи.»

Инженер за работой

Закажите проверку квартиры —
избавьтесь от проблем
до покупки

Вы покупаете не стены и ремонт, а состояние конструкций и скрытые риски.

Проверка квартиры перед покупкой — это не «услуга». Это ваш страховой полис, каска и огнетушитель в одном.

Часто задаваемые вопросы

Ответы на важные вопросы о техническом аудите и юридической проверке недвижимости в Москве

Комплексная проверка квартиры в Москве включает технический аудит (проверка стен, электрики, сантехники и вентиляции приборами) и юридическую проверку (анализ истории владения, рисков банкротства продавца и наличия обременений).
Инструментальный осмотр квартиры в Москве занимает от 1.5 до 2 часов. Подготовка полного технического заключения и юридического отчета о рисках занимает от 24 до 48 часов с момента выезда специалиста.
Да, наш официальный акт осмотра с перечнем всех выявленных дефектов и стоимостью их устранения является веским аргументом для торга с продавцом в Москве. В среднем, нашим клиентам удается снизить цену на 100 000 — 500 000 рублей.
Присутствие собственника или его представителя необходимо в Москве для обеспечения доступа в квартиру. Наш специалист приедет со всем необходимым диагностическим оборудованием, включая тепловизор и лазерный уровень.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Свяжитесь с нами, и мы ответим в течение 15 минут

Позвонить намНаписать email