Проверка квартиры перед покупкой

Подписывайтесь на наши каналы в социальных сетях:

Здравствуйте,
меня зовут Кирилл Мандрика

И я со своей командой помогу вам оценить техническое состояние и возможные риски при покупке или аренды квартиры!

Сертификат судебного эксперта
Профессиональный сметчик в штате
Допуски СРО на проектирование и изыскание
Свое диагностическое оборудование - более 45 единиц
Наша ответственность застрахована на 50 млн. руб.
Опыт проведения строительных экспертиз более 9 лет

Нужна профессиональная консультация?

Предоставим её вам бесплатно!

На что смотреть при покупке или аренде квартиры?

Рынок недвижимости растёт, и всё больше граждан планируют обзавестись собственным жильём. Но как подобрать жильё, которое не окажется в залоге, не было получено с импользованием материнского капитала или с другими нарушениями?

О том, как избежать эти ошибки, я расскажу вам далее.

Цель

Выбираете жилье для себя? Рассчитайте бюджет, определитесь со своими требованиями и бюджетом. Покупаете для родителей или детей? Узнайте об их пожеланиях, доступности и прочих параметрах. Данный пункт кажется нелепым, но к нему нужно отнестись со всей серьезностью.

Окружение

Выбирая квартиры по цене, порой экономия оказывается только мнимой — потому что идти через поле в ближайший магазин, а до парикмахерской добираться на машине 30 минут не всегда удобно. Грамотная планировка — залог комфорта.

Качество

Черновая или предчистовая? Или может быть дизайнерская отделка? С данным выбором необходимо определиться на этапе планирования дизайна, так как различные виды отделки подойдут для разных стилей по-разному. Это поможет вам сэкономить и избежать лишних расходов при ремонте.

Застройка

То, насколько вам будет комфортно жить, напрямую зависит от количества квартир, машиномест для жильцов, школ и детских садов рядом. Даже, с первого взгляда, такие мелочи как количество лифтов дадут о себе знать, когда в вашем 15ти этажном доме расположено 270 квартир. Оценивайте не дом, а район и ЖК целиком.

"Но ведь это лишь второстепенные факторы при выборе жилья?"

Вы правы! Если вам приглянулся жилой комплекс, еще не значит, что квартиры выполненны там с соблюдением всех соответствующих норм и правил.

При выборе квартиры для аренды или покупки, есть множество факторов, которые нуждаются в проверке, начиная от проверки обременения квартиры до её технического состояния.

- "Кирилл, я планирую осмотреть квартиру сам, на что мне обратить внимание?"

Полный состав работ по экспертизе квартиры включает в себя порядка 27 пунктов, которорые необходимо поводить в соответствии с инженерно-геологическими нормами, СНиП, ТТК, ПУЭ и многих других!

Стоит ли говорить о том, что вам потребуется оборудование для тщательной проверки состояния жилья, а именно дефектосоп, пирометр, тепловизор, локатор арматуры, гигрометр, тахеометр и лазерный дальномер. Это базовый набор, который необходимо дополнять инструментами по мере необходимости

Если вы не боитесь сложностей, получите чек-лист по проверке здания самостоятельно!