Кирилл Мандрика

Строительная экспертиза в Москве
и МО – технично, точно, юридически грамотно

Кирилл Мандрика и компания «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА» проводит строительно-техническую экспертизу с глубоким анализом проектной, сметной и исполнительной документации, оценкой фактического состояния конструкций, отделки и инженерных систем.

Отправить заявку

Перечень наших услуг по строительной экспертизе

1. Судебная строительная экспертиза

Экспертиза по определению суда в рамках гражданских, арбитражных, административных дел:

  • Определение объемов и стоимости выполненных работ
  • Анализ соответствия работ СНиП, СП, ГОСТ, проекту
  • Выявление дефектов, недоделок и нарушений
  • Оценка ущерба после залива, пожара, просадки, обрушения
  • Расчёт физического износа по методике Минкомхоза РФ/li>

Применяем: ГрК РФ, ФЗ №73, СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011

2. Досудебная строительная экспертиза

Помогает собрать доказательства до подачи иска:

  • Независимая проверка качества строительных и отделочных работ
  • Фиксация отклонений от строительных норм и технологий
  • Сметная проверка: завышение/занижение расценок, объёмов
  • Выявление скрытых дефектов (тепловизионная съёмка, влажность, деформации)

Подходит для: физических лиц, ТСЖ, управляющих компаний, застройщиков

3. Техническое обследование зданий и сооружений

Проводится для:

  • Определения текущего технического состояния
  • Подтверждения пригодности для эксплуатации
  • Подготовки к капремонту, реконструкции или сносу.

Проверяем:

  • Фундаменты, стены, перекрытия, кровлю
  • Балконы, лестницы, эркеры, инженерные системы
  • Несущие конструкции на предмет дефектов, деформаций, коррозии.

Составляется акт + заключение по ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, ВСН 53-86

Перечень работ по техническому обследованию зданий

1. Подготовительный этап
Сбор исходных данных:
  • технический паспорт БТИ
  • поэтажные планы и экспликации
  • проектная документация (при наличии)
  • Анализ информации по эксплуатации, авариям, капитальным ремонтам
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937-2011:
  • нормативное
  • работоспособное
  • ограниченно работоспособное
  • аварийное
2. Визуальное обследование строительных конструкций
Сбор исходных данных:
  • технический паспорт БТИ
  • поэтажные планы и экспликации
  • проектная документация (при наличии)
  • Анализ информации по эксплуатации, авариям, капитальным ремонтам
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937-2011:
  • нормативное
  • работоспособное
  • ограниченно работоспособное
  • аварийное
3. Обследование ненесущих конструкций
Сбор исходных данных:
  • технический паспорт БТИ
  • поэтажные планы и экспликации
  • проектная документация (при наличии)
  • Анализ информации по эксплуатации, авариям, капитальным ремонтам
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937-2011:
  • нормативное
  • работоспособное
  • ограниченно работоспособное
  • аварийное
4. Обследование инженерных систем (при необходимости)
Сбор исходных данных:
  • технический паспорт БТИ
  • поэтажные планы и экспликации
  • проектная документация (при наличии)
  • Анализ информации по эксплуатации, авариям, капитальным ремонтам
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937-2011:
  • нормативное
  • работоспособное
  • ограниченно работоспособное
  • аварийное
5. Фотофиксация дефектов
Сбор исходных данных:
  • технический паспорт БТИ
  • поэтажные планы и экспликации
  • проектная документация (при наличии)
  • Анализ информации по эксплуатации, авариям, капитальным ремонтам
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937-2011:
  • нормативное
  • работоспособное
  • ограниченно работоспособное
  • аварийное
Перечень работ по техническому обследованию зданий
ФОРМАТ СДАЧИ ЗАКАЗЧИКУ:
  1. Заключение в печатном и электронном виде (PDF, с подписью и печатью).
  2. Приложения: фото, таблицы, схемы, при необходимости – копии актов.
  3. Возможность экспертного сопровождения в суде или согласования в Мосжилинспекции.
НОРМАТИВНАЯ БАЗА:
  1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга».
  2. СП 13-102-2003 «Обследование строительных конструкций».
  3. ВСН 53-86(р).
  4. Методические указания Мосжилинспекции.

Перечень выполняемых работ:

Проведение строительной экспертизы включает:
  • обследование строительных конструкций (несущих и ограждающих);
  • замеры линейных отклонений и дефектов;
  • определение нарушений технологической последовательности работ;
  • анализ прочности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали;
  • визуальный, инструментальный и лабораторный контроль;
  • составление технического заключения по состоянию объекта.
Проверка на соответствие:
  • ГОСТ 31937-2011 – «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
  • СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) — «Несущие и ограждающие конструкции»
  • СП 71.13330.2017 – «Общественные здания и сооружения»
  • СП 55.13330.2016 – «Жилые здания»
  • ФЗ №384-ФЗ – «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
  • ФЗ №73 – «О судебно-экспертной деятельности в РФ»
Перечень выполняемых работ:

Виды проводимых экспертиз:

  • Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений – выявление скрытых дефектов, несоответствия проекту, отклонения от СНИПов
  • Строительная экспертиза квартир – проверка отделки, стяжки, электрики, инженерных систем, вентиляции
  • Строительная экспертиза дома – контроль качества фундамента, кладки, кровли, гидроизоляции
  • Экспертиза строительных работ – проверка смет, объёмов, КС-2, КС-3, Актов скрытых работ
  • Проектно-строительная экспертиза – анализ соответствия выполненных работ проектной документации
  • Инженерно-строительная экспертиза – комплексная техническая диагностика здания или помещения
  • Рецензия на строительную экспертизу – оценка другой экспертной организации с выявлением недостатков
Виды проводимых экспертиз:

Стоимость
строительной экспертизы от 8 000 руб

Расчёт зависит от:
  • типа объекта (дом, квартира, здание).
  • целей (суд, проверка, рецензия).
  • объёма документации.
Кто проводит экспертизу:
  • Эксперт строительно-технической экспертизы с высшим профильным образованием
  • Член СРО, с опытом более 10 лет, участие в судебных делах
Применяются приборы:
  • лазерный нивелир,
  • толщиномер
  • влагомер
  • термокамера
  • штангенциркуль
  • рулетка 50м
  • фото- и видеофиксация
Стоимость
строительной экспертизы

Наше оборудование

Пульсар-2.1
Пульсар-2.1
Пульсар-2.1
  • Обнаружения пустот, трещин и дефектов (МДС 62-2.01), кирпича (ГОСТ 24332), строительных и композиционных материалов, конструкций, мостов, гидротехнических сооружений
  • Измерения глубины трещин в изделиях, конструкциях и других объектах
  • Определения плотности и модуля упругости углеграфитов и стеклопластика
  • Определения звукового индекса абразивов и строительной керамики
  • Оценки пористости, трещиноватости и анизотропии материалов
  • Оценки степени зрелости бетона при монолитном строительстве
Пульсар-2.1
Testo 830-T1
Testo 830-T1
Testo 830-T1

Быстродействующий универсальный инфракрасный термометр testo 830-T1 с 1-точечным лазерным целеуказателем. Пирометр тесто 830-Т1 изготовлен в эргономичном дизайне “пистолета”.
Быстрое считывание данных. Лазерный целеуказатель. Настройка предельных значений. Диапазон измерений -30 … +400°C. Внесен в Госреестр СИ

Testo 830-T1
РСЕ PMI Master 1
РСЕ PMI Master 1
РСЕ PMI Master 1

Область применения влагомера РСЕ PMI – Master 1 не ограничена ничем и распространяется на все типы строительных материалов, включая древесину, бетон, строительные смеси и пр. Прибор незаменим в новостройках при проверке влажности стяжек, стен, покрытий, перед покраской или финальной обработкой. В старых зданиях прибор позволяет определить места повышенной влажности и предотвратить образование и развитие плесени. Глубина измерения: до 40 мм, при этом объект не повреждается.

РСЕ PMI Master 1
ADA Cosmo 70
ADA Cosmo 70
ADA Cosmo 70

Лазерный дальномер ADA Cosmo 70 А00429 – профессиональный прибор, способный измерять расстояния до 70 м. Он прост и удобен в использовании.

  • Измерение расстояний при любых условиях освещенности
  • Защитные протекторные накладки
  • Измерения недоступных отрезков
  • Тип лазера: 620-690 Нм
  • Защита от брызг и пыли: IP54
  • Прибор измеряет расстояния до 70 м
  • Яркий дисплей с постоянной подсветкой
ADA Cosmo 70
AKA SCAN МТ2007
AKA SCAN МТ2007
AKA SCAN МТ2007

Измерение толщины покрытия на магнитных основаниях в широком диапазоне от 2 до 30 000 мкм. Измерение толщины ржавчины на стали, в том числе и на внутренних стенках труб (при использовании специализированных преобразователей). Измерение толщины гальванических (цинковых, хромовых, кадмиевых, серебряных и других) покрытий на магнитных основаниях (сталь и т.д.). Проведение как локальных измерений (в конкретном месте), так и непрерывных измерений – режим сканирования, при этом оператор имеет возможность оценить распределение нанесения покрытия на металл непосредственно в каждой точке сканирования.

AKA SCAN МТ2007
AR856
AR856
AR856

Позволяет измерять скорость ветра, объем и температуру воздушного потока. Анемометр этой модели может производить вычисления с данными при измерениях. Прибор имеет встроенный процессор за счет которого измерения обладают особой точностью, а показания носят интеллектуальный характер. Сфера применения электронного анемометра очень широка. Кондиционирование, вентиляция и топление – это не полный перечень применения анемометра. AR856 используется в природоохранной сфере, метеорологии, охране труда, энергосбережении, сельском хозяйстве, швейном и химическом производствах.

AR856
ADA CUBE 2-360
ADA CUBE 2-360
ADA CUBE 2-360

Выравнивание уровня автоматическое. ADA CUBE 2-360 отличается высокой точностью – погрешность составляет всего 0,3 миллиметра на метр.
Для работы при ярком освещении, на улице, есть режим работы с приемником. При включении этого режима дистанция разметки увеличивается с 20 метров до 70.

ADA CUBE 2-360
TESTO 875-1i
TESTO 875-1i
TESTO 875-1i

Выполняйте быструю неразрушающую диагностику материалов и компонентов с помощью testo 875-1i. Тепловизор позволяет визуализировать проблемные участки в процессе проведения технического обслуживания оборудования и систем, а также контролировать производственный процесс, предупреждая риск возгорания. Благодаря testo 875-1i Вы сможете полностью контролировать и предупреждать утечки тепла из зданий, что позволит Вашим заказчикам значительно сократить затраты на энергию. Термография с testo 875-1i – это экономия времени, энергетических ресурсов и денежных средств, как в промышленности, так и в строительном секторе.

TESTO 875-1i
TESTO 610
TESTO 610
TESTO 610

Testo 610 измеряет влажность воздуха и температуру. Запатентованный сенсор влажности Testo обеспечивает надежность результатов измерений. Погрешность +/-2.5 %ОВ подтверждена протоколом калибровки, который входит в комплект поставки. Прибор рассчитывает температуру точки росы и шарика смоченного термометра, а также имеет функцию фиксирования значений Hold и функцию отображения макс./мин. значений.

TESTO 610
Kapro Genesis 2000 мм
Kapro Genesis 2000 мм
Kapro Genesis 2000 мм

Уровень Genesis Kapro используется для измерения с высокой точностью отклонений поверхности от горизонтали или вертикали. Основным рабочим элементом являются две ударопрочные колбы из полиакрила, зафиксированные на эпоксидный клей. Уровень станет незаменимым помощником при проведении строительных и ремонтных работ. В нашем магазине приобрести изделие можно по самой выгодной цене.

Kapro Genesis 2000 мм

Закажите строительную экспертизу – получите техническое заключение, пригодное для суда

Экспертиза + ГОСТ + Суд = Выигрыш
в деле и восстановление справедливости.

Вы не останетесь один на один с проблемой –
мы рядом на каждом этапе.
 

Заказать экспертизу
Закажите строительную экспертизу – получите техническое заключение, пригодное для суда

Контакты

Адрес:

127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 79А, стр. 3, помещ. 8/3/2 (офис 211)

Время работы: 10:00 –19:00

Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

Отправить заявку

[contact-form-7 id="3800" title="CTA_calc"]

Отправить файлы

[contact-form-7 id="3793" title="CTA_file"]

Отправить заявку

[contact-form-7 id="3778" title="CTA"]