Оценка ущерба
после залива и пожара
в Москве
Кирилл Мандрика и компания «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА» проводят профессиональную оценку ущерба в Москве и МО. Повреждения фиксируем инструментально, восстановительную стоимость считаем по рыночным ценам — чтобы сумма требования опиралась на расчёт, а не на оценку «на глаз».
Как проходит экспертиза после залива
Экспертиза после залива квартиры
Четыре разные задачи с разной методикой и разной ценой. На объекте они часто идут вместе, но считаются отдельно.
Оценка ущерба после залива квартиры
Фиксируем повреждения отделки, полов и потолков, замеряем влажность конструкций и считаем стоимость восстановительного ремонта по рыночным расценкам.
Оценка ущерба после пожара
Считаем не только выгоревшие зоны. Копоть, термическое воздействие на конструкции и последствия тушения повреждают заметно больше, чем видно при первом осмотре.
Оценка повреждённого имущества и мебели
Мебель, техника и предметы обстановки идут отдельными позициями: с учётом износа, возможности восстановления и стоимости аналога на рынке.
Определение причины залива и виновника
Отдельная задача — установить источник протечки и зону ответственности: соседи, управляющая компания или застройщик. Без этого сумму ущерба некому предъявить.
Сколько стоит
оценка ущерба
Выезд эксперта, осмотр с инструментальной фиксацией и отчёт с расчётом восстановительной стоимости. Точную сумму называем после того, как понятен объём повреждений.
Одна комната после протечки у соседей и залитая целиком квартира — разный объём осмотра и разный расчёт.
Квартира, частный дом, офис или торговое помещение: у коммерческих объектов добавляется простой и оборудование.
Только отделка или ещё мебель, техника и имущество. Каждая группа считается по своей методике.
Расчёт суммы и установление виновника — две разные работы. Вторая нужна, когда сторона спорит о причине.
Для переговоров с соседом, для страховой, для претензии или для суда — от этого зависит форма и состав заключения.
Путь от протечки
до взыскания
Пять этапов, из которых экспертиза — только третий. Порядок важен: если пропустить первый, спорить о сумме будет не от чего.
Акт УК
Управляющая организация фиксирует факт и дату залива. Сумму в этом документе не считают, и на неё опираться нельзя.
Осмотр
Выезд эксперта, фотофиксация, влагомер и тепловизор, при необходимости — вскрытие скрытых зон. Виновника и УК заранее уведомляют.
Оценка
Расчёт восстановительного ремонта и повреждённого имущества. Каждая позиция сметы привязана к зафиксированному повреждению.
Претензия
Досудебное требование к виновной стороне с приложением отчёта. Часть споров закрывается на этом этапе.
Суд
Если претензию отклонили. Отчёт идёт в дело письменным доказательством, эксперт может дать пояснения в заседании.
Оценщик и строительный эксперт — разные роли
Считает, во сколько обойдётся вернуть квартиру и имущество в состояние до залива. Результат — отчёт об оценке.
Устанавливает источник протечки, причину повреждений и зону ответственности. Результат — заключение эксперта.
Когда виновник не спорит, обычно хватает первого. Когда спорит о причине — нужны оба документа. Мы закрываем обе роли, поэтому не приходится заказывать две экспертизы в разных местах и потом сводить их между собой.
Экспертиза
по стандартам РФ
Обоснованный
расчёт
«Мы не просто пишем отчёт: каждая позиция сметы привязана к зафиксированному повреждению и к рыночной расценке. Такой расчёт трудно оспорить по существу.»
Примеры из практики
Суммы взысканы по конкретным делам и зависят от объёма повреждений: одинаковых заливов не бывает. Каждый разворот — что именно повредили, как считали и чем закончилось.
Кейсы и статьи по заливу, пожару и оценке ущерба
Экспертиза после залива и пожара→Статьи
Потоп в современных квартирах – самое частое явление и наиболее распространенный предмет конфликтов и споров, в том числе судебных. Даже если недвижимость застрахована, страховые организации в данном случае – сторона, з…
Давайте представим с вами ситуацию, вас залили соседи. Только после вашего ремонта. Обидно очень. Понятное дело, что они это все сделали не со зла, без какого-то умысла и так далее – просто трубы лопнули. Но легче от эт…
Если верить статистике, то ваша квартира подвергается опасности быть залитой минимум два раза в месяц! Согласитесь, не очень приятные перспективы. Поэтому, если вы в ближайшее время собираетесь делать ремонт, то вам нуж…
Кейсы
Благодаря нашей экспертизе клиент смог взыскать через суд 2 млн рублей!!!!! с виновника залива – управляющей компании.
Благодаря нашей экспертизе клиент смог взыскать через суд 454 435 рублей с виновника залива.
Благодаря нашей экспертизе клиент смог взыскать через суд 129 897 рублей с виновника залива.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на критические вопросы о независимой оценке ущерба после заливов в Москве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Свяжитесь с нами, и мы ответим в течение 15 минут
Смежные услуги
Залив и пожар часто тянут за собой спор с УК, страховой или подрядчиком. Ниже профильные страницы по этим задачам.
Юрист по строительным спорам
Взыскание ущерба с виновника, управляющей компании или застройщика: претензия, иск, суд.
ПерейтиСтроительно-техническая экспертиза
Если нужно установить причину повреждений конструкций, а не только посчитать ущерб.
ПерейтиСудебная экспертиза по 73-ФЗ
Когда сумму ущерба определяет экспертиза, назначенная судом по вашему делу.
ПерейтиЭкспертиза ремонта
Повреждения появились из-за нарушений при ремонте — проверяем качество работ и материалов.
ПерейтиЭкспертиза мебели
Когда основной ущерб пришёлся на мебель и предметы обстановки — отдельное заключение по ним.
ПерейтиСтрахование имущества
Сопровождение выплаты по страховому случаю и спор со страховой компанией.
ПерейтиРецензия на экспертизу
Если оценку ущерба уже сделала другая сторона и сумма занижена.
ПерейтиПочему нам доверяют
10 лет на рынке
Работаем с 2016 года, накопив опыт в самых сложных кейсах.
В реестре
НОПРИЗ
Судебные эксперты
Специалисты аккредитованы для судов РФ.
Страхование
Ответственность на 50 000 000 ₽.
Контакты
Адрес
127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 79А, стр. 3, помещ. 8/3/2 (офис 211)
Время работы
Офис: 10:00 — 18:00 (Пн-Пт)
Колл-центр: 09:00 — 19:00 (Пн-Вс)
