Кирилл Мандрика

Экспертиза ремонта квартиры в Москве и Московской области

Кирилл Мандрика и компания «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА» проводит независимую экспертизу ремонта.
Заказали ремонт, а получили неровные стены, трещины, протечки, отслаивающуюся плитку или проблемы с электрикой?
Проведём профессиональную строительно-техническую экспертизу ремонта квартиры, зафиксируем все дефекты и поможем взыскать компенсацию.

Отправить заявку

Перечень наших услуг по экспертизе ремонта квартир

1. Судебная экспертиза ремонта

Экспертное исследование по определению суда:

  • Определение объема и стоимости ремонтных работ
  • Проверка соответствия работ нормативам и проекту
  • Выявление дефектов и нарушений при ремонте
  • Оценка ущерба от залива, пожара или других повреждений
  • Расчет стоимости восстановительных работ

Нормативная база: ГрК РФ, ФЗ №73, СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011

2. Досудебная экспертиза ремонта

Помогает собрать доказательства до подачи иска:

  • Отклонения стен от вертикали (по ГОСТ 30494-2011)
  • Качество укладки плитки, ламината (СП 71.13330.2017)
  • Стяжка, перепады пола, трещины, расслоения (СНиП 3.04.01-87)
  • Нарушения электрики и сантехники
  • Протечки, плесень, сырость, грибок
  • Скрытые дефекты после ремонта и отделки
  • Необоснованные завышения объёма работ в актах

Для кого: физических лиц, ТСЖ, управляющих компаний, застройщиков

3. Техническое обследование

Комплексная проверка включает:

  • Оценку состояния отделки
  • Проверку инженерных систем
  • Анализ качества выполненных работ
  • Выявление дефектов ремонта
  • Составление акта и заключения

Документация: акт обследования и экспертное заключение по стандартам

Кирилл Мандрика,
генеральный директор:

Коллеги, добро пожаловать в экспертную службу «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА»!
Я и моя команда профессиональных экспертов в сфере строительства и ремонта готовы предложить вам услуги независимой экспертизы ремонта квартир в Москве и Московской области.

Наши специалисты имеют опыт работы в оценке качества ремонта более 10 лет и все необходимые документы для оформления официального заключения, которое будет иметь юридическую силу при разрешении споров с подрядчиками или в суде.

Уверен, мы сможем помочь вам в любой ситуации, связанной с оценкой качества ремонтных работ!

Хотите обратиться ко мне напрямую?
Пишите мне на личную почту: kiril.mandrika@ya.ru
Хотите обратиться ко мне напрямую?
Пишите мне на личную почту: kiril.mandrika@ya.ru

Перечень работ по экспертизе ремонта квартир

1. Подготовительный этап
Сбор документации:
  • технический паспорт квартиры
  • планы и экспликации
  • проект ремонта (при наличии)
  • акты выполненных работ
Анализ информации:
  • история ремонта
  • данные об авариях
  • предыдущие работы
2. Визуальное обследование
Проверка отделки:
  • стены и потолки
  • полы и напольные покрытия
  • дверные и оконные проемы
Оценка качества работ:
  • ровность поверхностей
  • качество швов и стыков
  • надежность креплений
3. Детальное обследование
Ненесущие конструкции:
  • межкомнатные перегородки
  • декоративные элементы
  • встроенная мебель
Инженерные системы:
  • электропроводка
  • сантехника
  • вентиляция
4. Техническое заключение
Сбор исходных данных:
  • технический паспорт БТИ
  • поэтажные планы и экспликации
  • проектная документация (при наличии)
  • Анализ информации по эксплуатации, авариям, капитальным ремонтам
Определение категории технического состояния по ГОСТ 31937-2011:
  • нормативное
  • работоспособное
  • ограниченно работоспособное
  • аварийное
5. Фотофиксация дефектов
Фотофиксация дефектов Определение состояния:
  • нормативное
  • работоспособное
  • ограниченно работоспособное
Расчет стоимости устранения дефектов
Рекомендации по ремонту
Перечень работ по экспертизе ремонта квартир
ФОРМАТ СДАЧИ ЗАКАЗЧИКУ:
  1. Заключение в печатном и электронном виде (PDF, с подписью и печатью).
  2. Приложения: фото, таблицы, схемы, при необходимости – копии актов.
  3. Возможность экспертного сопровождения в суде или согласования в Мосжилинспекции.
НОРМАТИВНАЯ БАЗА:
  1. ФЗ №73 — о судебно-экспертной деятельности
  2. ГК РФ, ст. 723 — ответственность за ненадлежащее качество
  3. ГК РФ, ст. 29 и 730–737 — исполнение по договору бытового подряда
  4. ФЗ №384-ФЗ — технический регламент безопасности зданий

Перечень выполняемых работ:

Комплексное обследование включает: Оценка конструкций:
  • проверка несущих элементов
  • осмотр отделочных материалов
  • анализ состояния перегородок
Технический контроль:
  • замеры отклонений и дефектов
  • выявление технологических нарушений
  • проверка прочности материалов
  • анализ геометрии помещений
Методы исследования:
  • визуальный осмотр
  • инструментальные замеры
  • лабораторный анализ
  • фотофиксация дефектов
Документальное оформление:
  • составление заключения
  • подготовка рекомендаций
  • расчет стоимости работ
Соответствие нормативам:
  • ГОСТ 31937-2011 — правила обследования
  • СП 70.13330.2012 — несущие конструкции
  • СП 55.13330.2016 — жилые помещения
  • ФЗ №384 — безопасность зданий
  • ФЗ №73 — экспертная деятельность
  • СП 71.13330.2017 — строительные нормы
Все работы проводятся в соответствии с действующими нормативами для Москвы и Московской области.
Перечень выполняемых работ:

Экспертиза ремонта квартиры: виды исследований

  • Проверка качества отделочных работ
  • Оценка состояния стяжки
  • Контроль электрической разводки
  • Анализ инженерных систем
  • Проверка вентиляции
  • Выявление скрытых дефектов
  • Замер отклонений от норм
  • Оценка качества материалов
  • Фотофиксация повреждений
Экспертиза ремонта квартиры: виды исследований

Стоимость и условия экспертизы ремонта квартиры от 8 000 руб

Факторы ценообразования:
  • Тип объекта — квартира, дом или другое помещение
  • Цель экспертизы — судебная, контрольная или рецензия
  • Объем работ — количество исследуемой документации
Наши эксперты:
  • Опыт работы: более 10 лет
  • Статус: членство в СРО
  • Практика: участие в судебных делах
Техническое оснащение:
  • лазерный нивелир
  • толщиномер
  • влагомер
  • термокамера
  • штангенциркуль
  • рулетка 50 м
  • Фиксация: фото- и видеосъемка
Работаем в Москве и Московской области, гарантируем точность результатов.
Стоимость и условия экспертизы ремонта квартиры

Наше оборудование

Пульсар-2.1
Пульсар-2.1
Пульсар-2.1
  • Обнаружения пустот, трещин и дефектов (МДС 62-2.01), кирпича (ГОСТ 24332), строительных и композиционных материалов, конструкций, мостов, гидротехнических сооружений
  • Измерения глубины трещин в изделиях, конструкциях и других объектах
  • Определения плотности и модуля упругости углеграфитов и стеклопластика
  • Определения звукового индекса абразивов и строительной керамики
  • Оценки пористости, трещиноватости и анизотропии материалов
  • Оценки степени зрелости бетона при монолитном строительстве
Пульсар-2.1
Testo 830-T1
Testo 830-T1
Testo 830-T1

Быстродействующий универсальный инфракрасный термометр testo 830-T1 с 1-точечным лазерным целеуказателем. Пирометр тесто 830-Т1 изготовлен в эргономичном дизайне “пистолета”.
Быстрое считывание данных. Лазерный целеуказатель. Настройка предельных значений. Диапазон измерений -30 … +400°C. Внесен в Госреестр СИ

Testo 830-T1
РСЕ PMI Master 1
РСЕ PMI Master 1
РСЕ PMI Master 1

Область применения влагомера РСЕ PMI – Master 1 не ограничена ничем и распространяется на все типы строительных материалов, включая древесину, бетон, строительные смеси и пр. Прибор незаменим в новостройках при проверке влажности стяжек, стен, покрытий, перед покраской или финальной обработкой. В старых зданиях прибор позволяет определить места повышенной влажности и предотвратить образование и развитие плесени. Глубина измерения: до 40 мм, при этом объект не повреждается.

РСЕ PMI Master 1
ADA Cosmo 70
ADA Cosmo 70
ADA Cosmo 70

Лазерный дальномер ADA Cosmo 70 А00429 – профессиональный прибор, способный измерять расстояния до 70 м. Он прост и удобен в использовании.

  • Измерение расстояний при любых условиях освещенности
  • Защитные протекторные накладки
  • Измерения недоступных отрезков
  • Тип лазера: 620-690 Нм
  • Защита от брызг и пыли: IP54
  • Прибор измеряет расстояния до 70 м
  • Яркий дисплей с постоянной подсветкой
ADA Cosmo 70
AKA SCAN МТ2007
AKA SCAN МТ2007
AKA SCAN МТ2007

Измерение толщины покрытия на магнитных основаниях в широком диапазоне от 2 до 30 000 мкм. Измерение толщины ржавчины на стали, в том числе и на внутренних стенках труб (при использовании специализированных преобразователей). Измерение толщины гальванических (цинковых, хромовых, кадмиевых, серебряных и других) покрытий на магнитных основаниях (сталь и т.д.). Проведение как локальных измерений (в конкретном месте), так и непрерывных измерений – режим сканирования, при этом оператор имеет возможность оценить распределение нанесения покрытия на металл непосредственно в каждой точке сканирования.

AKA SCAN МТ2007
AR856
AR856
AR856

Позволяет измерять скорость ветра, объем и температуру воздушного потока. Анемометр этой модели может производить вычисления с данными при измерениях. Прибор имеет встроенный процессор за счет которого измерения обладают особой точностью, а показания носят интеллектуальный характер. Сфера применения электронного анемометра очень широка. Кондиционирование, вентиляция и топление – это не полный перечень применения анемометра. AR856 используется в природоохранной сфере, метеорологии, охране труда, энергосбережении, сельском хозяйстве, швейном и химическом производствах.

AR856
ADA CUBE 2-360
ADA CUBE 2-360
ADA CUBE 2-360

Выравнивание уровня автоматическое. ADA CUBE 2-360 отличается высокой точностью – погрешность составляет всего 0,3 миллиметра на метр.
Для работы при ярком освещении, на улице, есть режим работы с приемником. При включении этого режима дистанция разметки увеличивается с 20 метров до 70.

ADA CUBE 2-360
TESTO 875-1i
TESTO 875-1i
TESTO 875-1i

Выполняйте быструю неразрушающую диагностику материалов и компонентов с помощью testo 875-1i. Тепловизор позволяет визуализировать проблемные участки в процессе проведения технического обслуживания оборудования и систем, а также контролировать производственный процесс, предупреждая риск возгорания. Благодаря testo 875-1i Вы сможете полностью контролировать и предупреждать утечки тепла из зданий, что позволит Вашим заказчикам значительно сократить затраты на энергию. Термография с testo 875-1i – это экономия времени, энергетических ресурсов и денежных средств, как в промышленности, так и в строительном секторе.

TESTO 875-1i
TESTO 610
TESTO 610
TESTO 610

Testo 610 измеряет влажность воздуха и температуру. Запатентованный сенсор влажности Testo обеспечивает надежность результатов измерений. Погрешность +/-2.5 %ОВ подтверждена протоколом калибровки, который входит в комплект поставки. Прибор рассчитывает температуру точки росы и шарика смоченного термометра, а также имеет функцию фиксирования значений Hold и функцию отображения макс./мин. значений.

TESTO 610
Kapro Genesis 2000 мм
Kapro Genesis 2000 мм
Kapro Genesis 2000 мм

Уровень Genesis Kapro используется для измерения с высокой точностью отклонений поверхности от горизонтали или вертикали. Основным рабочим элементом являются две ударопрочные колбы из полиакрила, зафиксированные на эпоксидный клей. Уровень станет незаменимым помощником при проведении строительных и ремонтных работ. В нашем магазине приобрести изделие можно по самой выгодной цене.

Kapro Genesis 2000 мм

Закажите независимую экспертизу ремонта квартир – получите заключение, пригодное для суда

Экспертиза + ГОСТ + Суд = Выигрыш
в деле и восстановление справедливости.

Вы не останетесь один на один с проблемой –
мы рядом на каждом этапе.
 

Заказать экспертизу
Закажите независимую экспертизу ремонта квартир – получите заключение, пригодное для суда

Вопрос-Ответ

1. Что такое независимая экспертиза ремонта квартиры?
Ответ:
Это техническая проверка качества выполненного ремонта с фиксацией дефектов, отклонений от СНиП и ГОСТ. Эксперт составляет заключение, пригодное для суда, страховой и досудебного урегулирования.
2. Когда нужна экспертиза ремонта квартиры?

Ответ:
Если после ремонта появились трещины, протечки, плесень, отходит плитка, или подрядчик отказался устранять недостатки — экспертиза поможет доказать некачественную работу.
3. Сколько стоит независимая экспертиза ремонта квартиры?
Ответ:
От 8 000 ₽. Цена зависит от площади, количества выявленных дефектов и необходимости срочности.
4. Кто проводит строительную экспертизу ремонта квартиры?
Ответ:
Судебные и независимые эксперты с допуском СРО и опытом в арбитражах. Используются лазерные нивелиры, тепловизоры, влагомеры и прочее оборудование.
5. Что входит в заключение эксперта по ремонту?
Ответ:
Описание выявленных дефектов, их техническая и правовая оценка, ссылки на нормы (ГОСТ, СП), фотофиксация и смета стоимости устранения нарушений.
6. Как доказать некачественный ремонт в суде?
Ответ:
Через заключение строительно-технической экспертизы, выполненной по ГОСТ 31937-2011, СП 13.102.2003, СП 71.13330.2017 и другим нормативам.
7. Можно ли вернуть деньги за некачественный ремонт?
Ответ:
Да. Согласно ст. 723 ГК РФ, заказчик вправе требовать переделку, уменьшение цены или возврат средств через суд.
8. Какие ГОСТы и СНиПы нарушают при некачественном ремонте?
Ответ:
Часто фиксируются отклонения от ГОСТ 30494-2011 (ровность поверхностей), СНиП 3.04.01-87 (отделка), СП 71.13330.2017 (покрытия).
9. Делаете ли вы срочную экспертизу ремонта квартиры?
Ответ:
Да. Возможен выезд в день обращения. Готовим заключение за 1–2 дня.
10. Можно ли сделать экспертизу без суда?
Ответ:
Да. Экспертиза часто используется для переговоров и досудебной претензии. Более 80% споров решаются до суда.
11. Какой срок действия экспертного заключения?
Ответ:
Формально не ограничен, но рекомендуем использовать его в течение 6 месяцев, пока ситуация на объекте не изменилась.
12. Выезжаете ли вы в Московскую область?
Ответ:
Да. Работаем по Москве и всем городам МО: Химки, Одинцово, Балашиха, Люберцы, Подольск и др.
13. Что если подрядчик не признаёт экспертизу?
Ответ:
Мы составим рецензию на их экспертизу и докажем в суде профессиональное нарушение. Наши документы проходят суды всех инстанций.
14. Делаете ли вы экспертизу скрытых работ?
Ответ:
Да, при наличии актов, фото и видеозаписей. Мы анализируем объем, стоимость и соответствие проекту.
15. Можно ли сделать экспертизу, если ремонт ещё не окончен?
Ответ:
Да. Мы фиксируем текущие дефекты и нарушения технологии, чтобы приостановить дальнейший ущерб.
16. В каких случаях экспертиза помогает увеличить страховую выплату?
Ответ:
Если после ремонта возникла авария, затопление или пожар, страховая занижает сумму. Наше заключение увеличивает компенсацию на 25–40%.
17. Какой результат я получу от экспертизы ремонта?
Ответ:
Юридически обоснованный документ для предъявления в суд, подрядчику или страховой. Плюс помощь в составлении претензий и исков.
18. Как быстро можно начать экспертизу ремонта квартиры?
Ответ:
В течение 2 часов после обращения. Срочный выезд по Москве и МО.
19. Помогаете ли вы в суде после экспертизы?
Ответ:
Да. Наш юрист подаёт иск, участвует в заседаниях, а эксперт может дать пояснения в суде.
20. Могут ли ваши документы стать доказательством в арбитраже?
Ответ:
Да. Мы соблюдаем требования ФЗ-73 и процессуального законодательства. Наши заключения принимаются в арбитражных и районных судах.

Контакты

Адрес:

127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 79А, стр. 3, помещ. 8/3/2 (офис 211)

Время работы: 10:00 –19:00

Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

Отправить заявку

[contact-form-7 id="3800" title="CTA_calc"]

Отправить файлы

[contact-form-7 id="3793" title="CTA_file"]

Отправить заявку

[contact-form-7 id="3778" title="CTA"]