Технический надзор за строительством и ремонтом в Москве и МО
Технический надзор за строительством и ремонтом — это профессиональный контроль всех этапов работ: от фундамента до отделки, по ГОСТ, СНиП и проекту. Он защищает заказчика от халтуры, нарушений технологий, завышенных смет и скрытых дефектов. Без технадзора подрядчик легко экономит на материалах и сроках, а ошибки всплывают, когда уже поздно. Служба технадзора фиксирует скрытые работы, проверяет качество и не допускает подписания актов до устранения нарушений. Услуга особенно важна при строительстве домов и ремонте квартир в Москве и МО, где риски недобросовестных подрядчиков особенно высоки. Технадзор — это ваша гарантия, что стройка будет по-честному и без потерь.
Кто мы?
Кирилл Мандрика — технический эксперт, чьи заключения принимаются судами, Госжилинспекцией, архитектурой.
Компания «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА» — член СРО, с лицензиями и ответственностью за результат.
Мы не просто контролируем — мы добиваемся, чтобы стройка была по уму.
Что такое технический надзор и зачем он нужен?
Технический надзор — это профессиональный контроль всех этапов строительства и ремонта. Мы обеспечиваем соблюдение:
- Требований Градостроительного кодекса РФ и ФЗ № 384
- Строительных норм СП 48.13330.2019, СНиП 12-01-2004
- Производственных регламентов и технических условий
Что входит в технадзор от «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА»?
1. Контроль всех этапов работ
- от фундамента до отделки, от черновых до инженерии
- проверка по чек-листам СНиП, ГОСТ, СП
- контроль качества, геометрии, прочности, соответствия проекта
2. Проверка смет, актов, материалов
- не дадим втюхать пустые объемы
- сверим реальные закупки и документы
- при необходимости — рецензия сметы и акты для суда
3. Фото- и видеофиксация всех скрытых работ
- ничего не будет «прикрыто» без вашего согласия
- юридически значимые материалы на случай спора
4. Заключения, которые признаются судами, СРО, банками и госорганами
- технические заключения
- акты несоответствия
- экспертная оценка работ для приёмки
Ответим за 15 минут. Работаем по всей Москве и МО
Почему выбирают нас для технического надзора:
Что будет без технического надзора:
- Нарушение технологий строительства
- Отклонение от проектных решений
- Превышение сметной стоимости работ
- Обнаружение скрытых дефектов после приемки
- Дополнительные расходы на исправление недостатков
Реальные кейсы технического надзора
- Задача: Подрядчик занижал качество материалов.
- Решение: Выявили несоответствие заявленным спецификациям.
- Результат: Замена материалов, экономия 800 000 ₽.
- Задача: Отклонения от проектных решений.
- Решение: Обнаружили нарушения СП 70.13330.2012.
- Результат: Исправление дефектов на этапе строительства.
- Задача: Превышение сметы на 40%.
- Решение: Оптимизировали расходы без потери качества.
- Результат: Сокращение затрат на 1,2 млн ₽.
Как мы действуем:
Наша цель — предотвратить нарушения технологий, отклонения от проекта и необоснованные затраты. При осуществлении технического надзора мы обеспечиваем:
- Соблюдение строительных норм и правил
- Соответствие работ проектной документации
- Контроль сроков и качества выполнения
- Оперативное устранение выявленных недостатков
Реальные последствия отсутствия технического надзора
Подрядчик использовал несоответствующие материалы и методы работ.
Объект не прошел государственную экспертизу.
Потери: 6 месяцев простоя + 400 000 ₽ на переделку работ.
Строители самовольно изменили планировочные решения.
Обнаружено при сдаче в эксплуатацию.
Результат: Приостановка приемки объекта на 3 месяца.
Отсутствовал контроль за монтажом инженерных систем.
Обнаружены серьезные нарушения после сдачи объекта.
Убытки: 350 000 ₽ на вскрытие и исправление дефектов.
Отсутствовал поэтапный контроль объемов работ.
Фактическая стоимость превысила смету на 45%.
Итог: Перерасход 900 000 ₽ + штрафные санкции за срыв сроков.
Но ведь можно было иначе…
Хотите избежать проблем со строительством?
Не ждите, пока обнаружатся нарушения и дефекты.
Обратитесь к нам — и мы обеспечим профессиональный технический надзор на всех этапах работ.
Вопрос-Ответ
Контакты
127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 79А, стр. 3, помещ. 8/3/2 (офис 211)
