Кирилл Мандрика

Строительно-техническая экспертиза по 73-ФЗ для суда в Москве
и МО

Кирилл Мандрика и компания «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА». Мы проводим строительно-технические экспертизы со строгим соблюдением норм 73 — ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также полностью соблюдаем 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»

Отправить заявку

Перечень наших услуг по строительно-технической экспертизе

1. Судебная строительно-техническая экспертиза

Экспертное исследование по определению суда в рамках гражданских, арбитражных и административных дел:

  • Определение объемов и стоимости строительно-монтажных работ
  • Анализ соответствия выполненных работ нормативам и проектной документации
  • Выявление дефектов, нарушений технологии строительства
  • Оценка ущерба от различных воздействий (затопление, пожар, деформация)
  • Расчет физического износа конструкций

Нормативная база: ГрК РФ, ФЗ №73, СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011

2. Досудебная строительно-техническая экспертиза

Независимое исследование для сбора доказательной базы:

  • Проверка качества строительно-монтажных и отделочных работ
  • Выявление отклонений от строительных норм
  • Анализ сметной документации
  • Обнаружение скрытых дефектов с применением специального оборудования

Подходит для: физические лица, застройщики, управляющие компании, ТСЖ

3. Техническое обследование объектов

Комплексная проверка для:

  • Определение технического состояния здания
  • Оценка пригодности к эксплуатации
  • Подготовка к реконструкции или капитальному ремонту

Объекты исследования:

  • Фундаменты и несущие конструкции
  • Стены, перекрытия, кровля
  • Инженерные системы и коммуникации
  • Вспомогательные конструкции (балконы, лестницы)

Документация: акт обследования и экспертное заключение по установленным стандартам

Кирилл Мандрика,
генеральный директор:

Добро пожаловать на сайт экспертной компании «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА»! Я и моя команда профессиональных экспертов в области строительно-технической экспертизы готовы предоставить вам полный комплекс услуг по проведению исследований для суда в Москве и Московской области.

Наши преимущества:

  • Квалифицированные эксперты с опытом работы более 10 лет
  • Действующие лицензии и сертификаты соответствия
  • Соблюдение ФЗ №73 на всех этапах работы
  • Судебная практика — наши заключения принимаются в судах

Мы специализируемся на проведении строительно-технической экспертизы для решения:

  • Строительных споров
  • Досудебных разбирательств
  • Судебных процессов
  • Восстановления справедливости

Гарантируем профессиональный подход и защиту ваших интересов на каждом этапе сотрудничества. Доверьте нам проведение экспертизы — мы обеспечим вас надежным экспертным заключением для суда.

Хотите обратиться ко мне напрямую?
Пишите мне на личную почту: kiril.mandrika@ya.ru
Хотите обратиться ко мне напрямую?
Пишите мне на личную почту: kiril.mandrika@ya.ru

Перечень работ по строительно-технической экспертизе по 73-ФЗ

1. Подготовительный этап
  • Анализ документации — изучение проектной и исполнительной документации
  • Предварительный осмотр объекта обследования
  • Составление программы работ с учетом требований ФЗ №73
2. Полевые исследования
  • Визуальный осмотр конструкций и инженерных систем
  • Инструментальные замеры геометрических параметров
  • Неразрушающий контроль строительных конструкций
  • Выявление дефектов и повреждений
  • Фотофиксация выявленных недостатков
3. Лабораторные испытания
  • Определение прочности материалов конструкций
  • Анализ образцов строительных материалов
  • Измерение влажности конструкций
  • Тепловизионное обследование
4. Камеральные работы
  • Обработка результатов исследований
  • Составление расчетов и технических заключений
  • Подготовка схем и чертежей
  • Формирование отчета по установленной форме
5. Итоговое заключение
  • Оценка технического состояния объекта
  • Рекомендации по устранению дефектов
  • Расчет стоимости восстановительных работ
  • Оформление заключения эксперта по ФЗ №73
Перечень работ по строительно-технической экспертизе по 73-ФЗ
ФОРМАТ СДАЧИ ЗАКАЗЧИКУ:
  1. Заключение в печатном и электронном виде (PDF, с подписью и печатью).
  2. Приложения: фото, таблицы, схемы, при необходимости – копии актов.
  3. Возможность экспертного сопровождения в суде или согласования в Мосжилинспекции.
НОРМАТИВНАЯ БАЗА:
  1. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
  2. СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений»
  3. ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»
  4. Методические указания Мосжилинспекции по обследованию жилых помещений
  5. ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»
  6. Градостроительный кодекс РФ
  7. СНиП и СП по строительству и эксплуатации зданий

Перечень выполняемых работ:

Комплексное исследование включает:
  • Обследование конструкций — детальный осмотр несущих и ограждающих элементов
  • Измерительный контроль — фиксация геометрических отклонений и дефектов
  • Технологический анализ — выявление нарушений при выполнении работ
  • Оценка состояния — исследование прочности, деформаций, трещин
  • Многоуровневый контроль — визуальная, инструментальная и лабораторная проверка
  • Документальное оформление — подготовка экспертного заключения
Соответствие требованиям:
  • ГОСТ 31937-2011 — правила обследования и мониторинга технического состояния
  • СП 70.13330.2012 — несущие и ограждающие конструкции
  • СП 71.13330.2017 — общественные здания и сооружения
  • СП 55.13330.2016 — жилые здания
  • ФЗ №384-ФЗ — технический регламент о безопасности зданий
  • ФЗ №73 — о судебно-экспертной деятельности в РФ
Перечень выполняемых работ:

Виды проводимых экспертиз:

  • Здания и сооружения — выявление дефектов, отклонений от проекта и строительных норм
  • Жилые помещения — проверка качества отделки, инженерных систем, вентиляции
  • Частные дома — оценка фундамента, кладки, кровли, гидроизоляции
  • Исполнительная документация — анализ смет, актов скрытых работ, форм КС-2 и КС-3
  • Проектная документация — сопоставление выполненных работ с проектом
  • Строительные работы — контроль качества и объемов выполнения
  • Инженерно-техническая диагностика — комплексное обследование конструкций
  • Рецензия экспертизы — проверка заключений других экспертных организаций
  • Техническая экспертиза — оценка соответствия строительным нормативам
Все виды экспертиз проводятся в соответствии с ФЗ №73 и принимаются судебными инстанциями Москвы и Московской области.
Виды проводимых экспертиз:

Стоимость
строительно-технической экспертизы по 73-ФЗ от 10 000 руб

Факторы, влияющие на стоимость:
  • Тип объекта — здание, квартира, частный дом
  • Цель исследования — судебная экспертиза, проверка качества, рецензия
  • Объем работ и документации
Наши эксперты:
  • Дипломированные специалисты с высшим строительным образованием
  • Члены СРО с опытом работы более 10 лет
  • Практикующие эксперты в судебных делах
Техническое оснащение:
  • лазерный нивелир
  • толщиномер
  • влагомер
  • термокамера
  • штангенциркуль
  • рулетка 50 м
  • фото- и видеооборудование
Все исследования проводятся в строгом соответствии с требованиями ФЗ №73 и действующими нормативами. Заключения принимаются судебными инстанциями Москвы и Московской области.
Стоимость
строительно-технической экспертизы по 73-ФЗ

Наше оборудование

Пульсар-2.1
Пульсар-2.1
Пульсар-2.1
  • Обнаружения пустот, трещин и дефектов (МДС 62-2.01), кирпича (ГОСТ 24332), строительных и композиционных материалов, конструкций, мостов, гидротехнических сооружений
  • Измерения глубины трещин в изделиях, конструкциях и других объектах
  • Определения плотности и модуля упругости углеграфитов и стеклопластика
  • Определения звукового индекса абразивов и строительной керамики
  • Оценки пористости, трещиноватости и анизотропии материалов
  • Оценки степени зрелости бетона при монолитном строительстве
Пульсар-2.1
Testo 830-T1
Testo 830-T1
Testo 830-T1

Быстродействующий универсальный инфракрасный термометр testo 830-T1 с 1-точечным лазерным целеуказателем. Пирометр тесто 830-Т1 изготовлен в эргономичном дизайне “пистолета”.
Быстрое считывание данных. Лазерный целеуказатель. Настройка предельных значений. Диапазон измерений -30 … +400°C. Внесен в Госреестр СИ

Testo 830-T1
РСЕ PMI Master 1
РСЕ PMI Master 1
РСЕ PMI Master 1

Область применения влагомера РСЕ PMI – Master 1 не ограничена ничем и распространяется на все типы строительных материалов, включая древесину, бетон, строительные смеси и пр. Прибор незаменим в новостройках при проверке влажности стяжек, стен, покрытий, перед покраской или финальной обработкой. В старых зданиях прибор позволяет определить места повышенной влажности и предотвратить образование и развитие плесени. Глубина измерения: до 40 мм, при этом объект не повреждается.

РСЕ PMI Master 1
ADA Cosmo 70
ADA Cosmo 70
ADA Cosmo 70

Лазерный дальномер ADA Cosmo 70 А00429 – профессиональный прибор, способный измерять расстояния до 70 м. Он прост и удобен в использовании.

  • Измерение расстояний при любых условиях освещенности
  • Защитные протекторные накладки
  • Измерения недоступных отрезков
  • Тип лазера: 620-690 Нм
  • Защита от брызг и пыли: IP54
  • Прибор измеряет расстояния до 70 м
  • Яркий дисплей с постоянной подсветкой
ADA Cosmo 70
AKA SCAN МТ2007
AKA SCAN МТ2007
AKA SCAN МТ2007

Измерение толщины покрытия на магнитных основаниях в широком диапазоне от 2 до 30 000 мкм. Измерение толщины ржавчины на стали, в том числе и на внутренних стенках труб (при использовании специализированных преобразователей). Измерение толщины гальванических (цинковых, хромовых, кадмиевых, серебряных и других) покрытий на магнитных основаниях (сталь и т.д.). Проведение как локальных измерений (в конкретном месте), так и непрерывных измерений – режим сканирования, при этом оператор имеет возможность оценить распределение нанесения покрытия на металл непосредственно в каждой точке сканирования.

AKA SCAN МТ2007
AR856
AR856
AR856

Позволяет измерять скорость ветра, объем и температуру воздушного потока. Анемометр этой модели может производить вычисления с данными при измерениях. Прибор имеет встроенный процессор за счет которого измерения обладают особой точностью, а показания носят интеллектуальный характер. Сфера применения электронного анемометра очень широка. Кондиционирование, вентиляция и топление – это не полный перечень применения анемометра. AR856 используется в природоохранной сфере, метеорологии, охране труда, энергосбережении, сельском хозяйстве, швейном и химическом производствах.

AR856
ADA CUBE 2-360
ADA CUBE 2-360
ADA CUBE 2-360

Выравнивание уровня автоматическое. ADA CUBE 2-360 отличается высокой точностью – погрешность составляет всего 0,3 миллиметра на метр.
Для работы при ярком освещении, на улице, есть режим работы с приемником. При включении этого режима дистанция разметки увеличивается с 20 метров до 70.

ADA CUBE 2-360
TESTO 875-1i
TESTO 875-1i
TESTO 875-1i

Выполняйте быструю неразрушающую диагностику материалов и компонентов с помощью testo 875-1i. Тепловизор позволяет визуализировать проблемные участки в процессе проведения технического обслуживания оборудования и систем, а также контролировать производственный процесс, предупреждая риск возгорания. Благодаря testo 875-1i Вы сможете полностью контролировать и предупреждать утечки тепла из зданий, что позволит Вашим заказчикам значительно сократить затраты на энергию. Термография с testo 875-1i – это экономия времени, энергетических ресурсов и денежных средств, как в промышленности, так и в строительном секторе.

TESTO 875-1i
TESTO 610
TESTO 610
TESTO 610

Testo 610 измеряет влажность воздуха и температуру. Запатентованный сенсор влажности Testo обеспечивает надежность результатов измерений. Погрешность +/-2.5 %ОВ подтверждена протоколом калибровки, который входит в комплект поставки. Прибор рассчитывает температуру точки росы и шарика смоченного термометра, а также имеет функцию фиксирования значений Hold и функцию отображения макс./мин. значений.

TESTO 610
Kapro Genesis 2000 мм
Kapro Genesis 2000 мм
Kapro Genesis 2000 мм

Уровень Genesis Kapro используется для измерения с высокой точностью отклонений поверхности от горизонтали или вертикали. Основным рабочим элементом являются две ударопрочные колбы из полиакрила, зафиксированные на эпоксидный клей. Уровень станет незаменимым помощником при проведении строительных и ремонтных работ. В нашем магазине приобрести изделие можно по самой выгодной цене.

Kapro Genesis 2000 мм

Получите экспертное заключение для суда!

Экспертиза + ГОСТ + Суд = Выигрыш
в деле и восстановление справедливости.

Закажите строительно-техническую экспертизу прямо сейчас — защитите свои права профессионально!

Москва и МО — работаем для вас каждый день.
 

Заказать экспертизу
Получите экспертное заключение для суда!

Вопрос-Ответ

1. Что такое строительная экспертиза для суда?
Ответ:
Строительная экспертиза для суда — это официальное экспертное заключение, оформленное по ГОСТ и ФЗ-73, которое суд принимает в качестве доказательства по делу (ст. 79 ГПК РФ).
2. В каких случаях нужна строительная экспертиза?
Ответ:
Экспертиза требуется при заливе квартиры, строительном браке, споре с подрядчиком, споре с застройщиком по ДДУ, технических дефектах, оценке ущерба после пожара или затопления.
3. Суд примет вашу экспертизу?
Ответ:
Да. Мы проводим независимую строительную экспертизу, которая соответствует ГОСТ 31937-2011, ФЗ-73, СП 13-102-2003, и принимается судами Москвы и МО.
4. Какая стоимость строительной экспертизы?
Ответ:
Стоимость зависит от задачи и объёма работ. Цена экспертизы для суда в Москве начинается от 10 000 ₽, средний чек — 25–60 тыс. ₽.
5. Сколько длится экспертиза?
Ответ:
Срочные случаи — от 24 часов. В стандартном режиме — 3–5 рабочих дней. Возможно ускоренное оформление с выездом в день обращения.
6. Можно ли заказать экспертизу после залива?
Ответ:
Да. Мы специализируемся на экспертизах после затопления, оформляем смету ущерба по ФЭР/ГЭСН, и проводим фотофиксацию для суда и страховой.
7. Что входит в услугу строительной экспертизы?
Ответ:
  • Осмотр объекта
  • Фото- и видеофиксация
  • Составление дефектной ведомости
  • Расчёт стоимости устранения дефектов
  • Подготовка экспертного заключения по ГОСТ
  • При необходимости — рецензия на экспертизу оппонента
8. Можно ли оспорить чужую экспертизу?
Ответ:
Да. Мы готовим рецензии на экспертизы, если они проведены с нарушениями, без обоснований, либо в пользу одной стороны. Это часто помогает оспорить заключение в суде.
9. Нужна ли экспертиза при спорах по ДДУ?
Ответ:
Обязательно. Мы выявляем скрытые и явные дефекты новостройки, отклонения от проекта, помогаем уменьшить цену, вернуть деньги по 214-ФЗ.
10. Работаете ли вы в Подмосковье?
Ответ:
Да. Проводим строительно-технические экспертизы в Московской области, включая Химки, Балашиху, Люберцы, Мытищи, Одинцово, Красногорск и др.
11. Экспертиза помогает в спорах с УК?
Ответ:
Да. Мы фиксируем недостатки содержания МКД, некачественный ремонт, проблемы с кровлей, фасадом, подвалом. Помогаем собственникам и ТСЖ.
12. Какие документы нужны для экспертизы?
Ответ:
Паспорт объекта, акт о заливе или акт осмотра, проектная документация (если есть), фото, претензии и переписка. Мы подскажем, что подготовить.
13. Работаете ли вы с юристами?
Ответ:
Да, активно сотрудничаем. Помогаем юристам сформулировать вопросы для эксперта, готовим заключения под иск, рецензируем заключения третьих лиц.
14. Сколько стоит рецензия на экспертизу?
Ответ:
Цена рецензии на строительную экспертизу — от 7 000 ₽. Зависит от объёма и уровня нарушений. Это сильный аргумент в суде против слабых заключений.
15. Делаете ли вы смету ущерба?
Ответ:
Да. Мы рассчитываем стоимость устранения строительных дефектов по сметным нормам (ФЭР, ГЭСН, ТСН-2001), что позволяет использовать документы в суде и для страховых.
16. Можно ли сделать экспертизу без суда?
Ответ:
Да. Мы проводим досудебную строительную экспертизу, которая позже может быть приобщена к делу. Это полезно для претензионной работы и переговоров.
17. Вы даёте заключение по износу здания?
Ответ:
Да. Оцениваем физический износ конструкций по Методике МинЖКХ и ВСН 53-86. Подходит для признания дома аварийным или списания стоимости.
18. Можете ли вы участвовать в суде?
Ответ:
Да. Эксперт может выступить в суде как специалист или эксперт (ст. 55–57 ГПК), предоставить письменное пояснение или участвовать в заседании.
19. У вас есть лицензия и СРО?
Ответ:
Да. Мы состоим в СРО судебных экспертов, работаем по ФЗ-73, ГОСТ и профстандартам. Документы предоставляются по запросу или сразу прикладываются к заключению.
20. С кем я буду работать?
Ответ:
С вами будет работать Кирилл Мандрика — строительный эксперт, член СРО, эксперт с именем и опытом в более чем 300 делах, а также команда профессионалов ООО «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА»

Контакты

Адрес:

127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 79А, стр. 3, помещ. 8/3/2 (офис 211)

Время работы: 10:00 –19:00

Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

Отправить заявку

[contact-form-7 id="3800" title="CTA_calc"]

Отправить файлы

[contact-form-7 id="3793" title="CTA_file"]

Отправить заявку

[contact-form-7 id="3778" title="CTA"]