Экспресс-Оценка
Экспертно-правовой центрЭКСПРЕССОЦЕНКА
Кирилл — руководитель ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА
Технический Аудит 360°

Проверка дома
перед покупкой

Найдем скрытые дефекты, о которых молчит продавец.
Заключение эксперта — ваш аргумент для торга или отказа от опасной сделки.

Морозов
Ерышев
Ефимов
Выезд сегодня
По всей Москве и МО

Смотрите, как мы проверяем дом

Проверка дома перед покупкой

80%

домов имеют скрытые дефекты (фундамент, крыша, утепление)

-1.5 млн ₽

средняя скидка, которую получают наши клиенты после экспертизы

Юридическая
сила

Наши заключения принимаются судами и банками.

Что мы проверяем

Полное сканирование дома

Фундамент

Самая дорогая часть дома. Ошибки здесь фатальны.

Стены и Перекрытия

Тепловизионный контроль и проверка прочности.

Кровля

Герметичность, утепление и стропильная система.

Инженерные системы

Электрика, вода, отопление, канализация.

Правовая чистота

Сверка границ участка и документов БТИ.

Геометрия и Отделка

Кривизна полов, стен и качество ремонта.

Осторожно! Частые находки

Нарушение СНиП

Кривой фундамент, отсутствие армопояса

!
Фундамент без геологии (усадка через год)
!
Гнилая стропильная система под утеплителем
!
Септик, закопанный в нарушения норм СанПиН
!
Электропроводка без заземления (риск пожара)
!
Мансарда, которую нельзя узаконить

Истории спасения денег

Реальные кейсы наших клиентов
за 2024-2025 год
Кейс #1

Дом с треснувшим фундаментом

Проблема
Продавец скрыл трещину за обшивкой цоколя.
Результат
Сэкономили 48 млн ₽

«Клиент хотел купить дом за 120 млн. Мы нашли сквозную трещину в ростверке. Покупка отменена — дом аварийный.»

Кейс #2

Коттедж «после ремонта»

Проблема
Электрика без заземления, провода в скрутках.
Результат
Скидка 1.8 млн ₽

«Выявили пожароопасную электрику и неработающую вентиляцию. Продавец снизил цену на стоимость полной переделки инженерии.»

Кейс #3

Дача с «сюрпризом» в мансарде

Проблема
Мансарда не зарегистрирована, выход за границы.
Результат
Избежали сноса

«Выявили самострой, который суд обязал бы снести. Клиент отказался от токсичного актива и нашел чистый объект.»

Гарантии качества

Почему нам доверяют

Парк оборудования

Используем тепловизоры Testo 875, склерометры Onyx и влагомеры Bosch. Никаких «на глаз» — только точные цифры.

Реестр НОПРИЗ

Наши инженеры официально включены в Национальный реестр специалистов. Квалификация подтверждена Минстроем.

100% Независимость

Мы не сотрудничаем с риелторами и застройщиками. Мы работаем только на вас и защищаем только ваши интересы.

Юридическая защита

Наше заключение — официальный документ. В случае спора мы бесплатно консультируем и поддерживаем в суде.

Работаем строго по стандартам

ГОСТ 31937-2011
СП 13-102-2003
СНиП 3.03.01-87
ПУЭ-7
СП 22.13330
ФЗ-73

Часто задаваемые вопросы

Ответы на ключевые вопросы о технической экспертизе и юридической проверке загородных домов в Москве и МО

При проверке дома в Москве мы часто находим скрытые трещины в фундаменте, промерзание углов из-за отсутствия утеплителя, гниль в стропильной системе кровли и нарушения в работе септика. Все эти дефекты выявляются с помощью тепловизора и другого профессионального оборудования.
Стоимость обследования коттеджа в Московской области зависит от площади дома и удаленности от МКАД. В среднем, базовая техническая проверка начинается от 15 000 рублей. В эту цену входит выезд инженера и подготовка ведомости дефектов.
Да, наша проверка включает юридический блок. Мы сверяем фактические границы участка с кадастровым планом, проверяем наличие разрешений на строительство и отсутствие ограничений (зон охраны, ЛЭП), которые могут помешать эксплуатации дома в Москве.
Наше заключение содержит расчет стоимости устранения всех найденных дефектов. Имея на руках официальный документ от независимой экспертизы в Москве, покупатель может аргументированно требовать снижения цены на сумму предстоящего ремонта, которая часто достигает миллионов рублей.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Свяжитесь с нами, и мы ответим в течение 15 минут

Позвонить намНаписать email