ЭКСПЕРТИЗЫ

Суд за уменьшение цены договора

Далеко не все застройщики сегодня стараются выполнить свои обязанности хорошо и качественно. Поэтому нередко новоселы при приемке квартиры сталкиваются с явным браком и недоработками. То стена кривая, то вода не течет. И еще масса проблем. И, как показывает практика, дефектов оказывается порой так много, что клиент выбирает именно суд за уменьшение цены договора, и не дает застройщику 45 дней на устранение недоделок (подробнее о теме вы можете посмотреть в статье «Дефекты при осмотре квартиры»).

Как действовать

И, действительно, в некоторых случаях без суда не обойтись. Ведь сделано в квартире все настолько ужасно, что нет смысла доверять переделку этим же «мастерам».

Так что если у вас сложилась аналогичная ситуация, то обязательно запомните алгоритм действий. Он вам поможет решить задачу быстро и без проволочек.

Итак, вы пришли на приемку, обнаружили массу недоработок. Вы приняли решение подписать акт и пойти в суд, чтоб вам уменьшили цену договора.

Что вам тут нужно будет сделать?

Первое и важное – свяжитесь с экспертом, пусть он составит дефектовочный акт. Этот документ станет основанием для вашего обращения в суд.

В принципе, вы можете дать застройщику 45 дней на устранение недоработок и потом еще раз вызвать эксперта. Если брак не устранен, тогда вам точно в суд.

Так вот, в суде вам нужно будет потребовать соразмерное уменьшение цены договора, так вам потом нужно будет все же недоработки устранять. И деньги тут будут нелишними.

Дальше вам нужно будет потребовать неустойку по срокам сдачи квартиры. А также неустойку от суммы фактически невыполненных работ (либо работ, которые были произведены с дефектом).

Также потребуйте от застройщика устранения всех расходов на экспертизу и юриста.

В результате вы получите неплохие деньги, на которые сможете самостоятельно устранить недоработки застройщика.

Главное, если вы нашли дефекты в квартире, не оставляйте все как есть! Вы имеете право на компенсации и неустойки! И если застройщик «косячит», ему не нужно спускать это с рук.

Поиск

Разделы

Свежие записи

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]