Чтобы новая квартира радовала вас и не приносила хлопот, нужно внимательно отнестись к такому вопросу, как ее приемка. Казалось бы, ну что тут может быть сложного? Пришел, все осмотрел, если вдруг увидел брак – сообщил застройщику, и готово. На самом же деле все далеко не так просто! И если вы даже самостоятельно брак обнаружите и про это расскажите, дожидаться переделки вы можете очень и очень долго. Так что приемка квартиры в Москве и Подмосковье должна проводиться только профессионалами!
На самом деле, мы вам обо всем этом уже не раз писали и рассказывали, поэтому сильно акцентировать внимание на значимости экспертной приемки не будем. Напомним лишь основные моменты:
– эксперт проведет приемку тщательно и качественно, то есть не упустит ни одну мелочь,
– работать специалист будет с применением профессионального оборудования, а значит, сможет увидеть даже то, что скрыто, самое актуальное здесь – степень теплопотерь дома,
– эксперт поможет правильно составить дефектовочный акт, подскажет, как правильнее и эффективнее действовать в разных ситуациях.
Так, своим клиентам мы постоянно напоминаем о том, что выгоднее в случае обнаружения брака в квартире требовать с застройщика не переделку, а выплату денег. Во-первых, переделать строители могут дефект так же некачественно. Во-вторых, вы не знаете, какие материалы они будут использовать для данных целей.
Поэтому денежный вариант тут будет самым корректным.
Новая форма работы
Что же касается самой процедуры приемки, то она имеет стандартные критерии:
-приезжает специалист,
– осматривает квартиру,
– проверяем все от и до,
– в случае обнаружения неисправностей, брака, дефектов он записывает их в дефектовочный акт,
– исходя из количества недоделок вы принимаете решение о том, как дальше «сотрудничать» с застройщиком – можно дать ему 45 дней на устранение дефектов, а потом пойти в суд (если строительная компания ничего не сделает), а можно сразу обратиться к помощи Фемиды и потребовать с застройщика деньги (плюс неустойку).
И теперь новинка – мы решили работать несколько иначе, если так можно выразиться – более прицельно. Поэтому теперь, заполняя Акт приемки квартиры на объекте, мы ссылаемся на строительные нормативы.
Получается очень удобно, так как позволяет вести конструктивный диалог с представителями застройщика и быстрее закрывать потребности владельца квартиры по части строительных недостатков.
