Таунхаус – вид жилья, получающий все большую популярность в российских городах (точнее даже пригородах). Ставку на это делают многие строительные компании, поэтому предложений на рынке достаточно. Как купить таунхаус от застройщика, чтобы затем не погрязнуть в ремонтах – расскажем в нашей статье.
Особенности постройки
Таунхаус – это нечто среднее между полноценным коттеджем и обычной городской квартирой. Такой вариант вбирают те, кто хочет жить подальше от пыльного города, но не могут позволить себе иметь частный дом. Таунхаус обычно представляет собой двух-трехэтажный большой коттедж, в котором живут 2 или 3 семьи. Каждая «квартира» имеет отдельную входную группу и небольшой участок земли (палисадник, огород, зона отдыха и т.д.). Квартиры в таунхаусах часто двухуровневые. Соответственно, приемка такого типа жилья отличается от приемки городской квартиры.
Приемка таунхаусов от застройщика
Приемку таунхауса должен осуществлять специалист с опытом. Разделить эту работу можно на три большие секции:
1. Внешняя проверка строения.
2. Внутренняя проверка строения.
3. Проверка коммуникаций.
Под внешней проверкой мы понимаем проверку фундамента – материалов, технологии строительства, соответствие работ всем нормативам. Специалист осмотрит фасад здания, качество его отделки, кирпичной кладки. Особого внимания всегда заслуживает крыша – технология ее изготовления, качество использованных материалов, гидроизоляция.
Внутренняя проверка включает в себя тщательный и придирчивый осмотр монтажа окон и дверей, как внешних, так и межкомнатных. Оценивается кривизна стен и потолков и пола. Проверяется качество создания перегородок, стяжек, внутренних стен. Разумеется, специалист оценивает и качество отделочных работ и материалов.
Проверка коммуникаций – наиболее сложный вид работ, требующий знаний и опыта. Эксперт проверяет монтаж системы отопления, всей электросхемы, которая будет питать дом. Оценивается правильность подведения воды, система канализации, газовое оборудование (если оно предусмотрено).
Как снаружи, так и изнутри осматриваются балконы и лоджии. На предмет безопасности обязательно должна быть проверена лестница на второй-третий этажи, если она предусмотрена.
Как видите, нюансов множество. Покупая таунхаус, не стоит экономить на приемке. В контексте избавления от бесконечного ремонта или суда с застройщиком, услуга стоит совсем недорого.
