Кто из нас не мечтает о красивом загородном доме? С мансардой, беседкой для летнего чаепития и жаркой баней? Но прежде чем всем этим обзавестись, дом нужно или построить, или купить уже готовый. И в обоих из этих случаев перед вами будет стоять вопрос: как проверить загородный дом перед покупкой? Про то, на что обратить внимание при приемке загородного дома-новостройки мы вам уже рассказывали, к примеру, в статье «Приемка таунхауса в Москве и Московской области», поэтому на этот раз поговорим с вами о покупке готового дома (вторичный рынок жилья).
Тут дел также будет очень много, гораздо больше, чем при проверке квартиры, так как осмотреть нужно будет массу всего:
1. Проверка фундамента – визуального осмотра тут будет недостаточно, так как внешне фундамент может выглядеть нормально, а под землей давать трещины. Что здесь вам понадобиться? Специальные шурфы, с помощью которых как раз можно проверить бетон на прочность. Как это сделать более подробно читайте в статье «Обследование фундаментов жилых домов и зданий».
2. Второй ваш шаг – проверка кровли. И здесь одного визуального осмотра будет недостаточно. Как минимум нужно будет с помощью специальных инструментов вскрыть небольшой участок крыши, чтобы посмотреть, есть ли там слой пароизоляции и достаточный ли он по толщине. Иначе проблем с крышей вам не избежать.
3. Окна и двери – тут все просто, проверяем с помощью уровня их на правильность установки и расположения, затем смотрим, как хорошо все открывается и закрывается.
4. Электрика, заземление – здесь нужно действовать очень аккуратно и не соваться без специальных инструментов. Взять хотя бы мультиметр, он поможет вам измерить ток и понять, есть ли в сети обрыв.
5. Фасад – проверка фасада также процедура очень важная, в конце концов, это лицо вашего дома. При этом фасад нужно проверить еще и на наличие скрытых утечек тепла, здесь понадобится тепловизор.
6. Обратите внимание и на придомовую территорию, например, на стоящие рядом бани, террасы, беседки и т.д.
Как видите, обойтись только лишь собственными силами вам вряд ли удастся, так как для обследования понадобится много специальных инструментов. Без них достоверно определить качество загородного дома и его состояние вряд ли удастся.
