После покупки квартиры у будущих жильцов сразу появляется масса забот – нужно спланировать переезд, решить, каким будет дизайн интерьера, закупить все необходимое, задуматься о мебели и так далее. А вот вопрос о том, как принимать квартиру в новостройке отходит на второй план. Да и вообще о приемке мало кто заботится заранее. Вроде бы – а что тут такого, придем все посмотрим, явные-то проблемы сможем обнаружить, мелочевка же – дело поправимое.
На самом же деле такой ход мыслей он изначально неправильный. Во-первых, если вы заранее не проработали вопрос с тем, как проходит приемка, то вы даже с трудом будете представлять себе, что искать и проверять! Во-вторых, для проверки той же вентиляции или электричества понадобятся хотя бы элементарные подручные средства. Визуально тут мало что можно будет увидеть. В-третьих, и этот пункт самый интересный, многие на приемке вообще не понимают, что нужно делать! То есть воспринимают процесс как передачу квартиры от Застройщика собственнику. Но это не совсем так! Приемка направлена на то, чтобы вы посмотрели состояние квартиры, уровень работ и в случае чего предъявили свои претензии, отправили на доработку.
Важность приемки
Зачем это нужно? Тут все просто – вы либо потом будете устранять все дефекты самостоятельно за свой счет, либо вы получите на эти устранения денежную компенсацию. Согласитесь, есть разница!
Плюс в редких случаях дома бывают построены с действительно серьезными нарушениями, например, вентиляционная шахта смонтирована неверно, поэтому в квартире с тягой все плохо. Тут нужна будет капитальная переработка! Или стены – недостаточная толщина, нарушение теплоизоляции… Все это приведет к большим теплопотерям! А значит, вы будете платить огромные счета за отопление, а по факту греть улицу!
Поэтому к приемке готовимся заранее! А еще лучше, обращаемся за помощью к специалистам!
Чем поможет эксперт?
В чем преимущество помощи эксперта? Тут выявить можно сразу несколько плюсов:
– эксперт точно знает, что нужно проверять,
– он делает это быстро и качественно,
– у специалиста есть все необходимое для приемки оборудование, поэтому приемку можно будет провести со 100% гарантией того, что ничего не будет пропущено,
– эксперт в случае обнаружения нарушений сможет правильно составить акт дефектовки и подскажет вам, какой вариант претензии к Застройщику вам лучше предъявить – дать 45 суток на устранение или сразу идти в суд.
