Досудебная строительная экспертиза. Как без суда призвать подрядчика к ответственному устранению недостатков
Кирилл МандрикаОснователь компании, судебный строительно-технический экспертЭкспертиза для предъявления претензии по строительному подряду
Несмотря на ужесточившийся контроль законодательства над качеством работы застройщиков, претензия по договору строительного подряда остается частым предметом судебного спора. Заключение досудебной строительной экспертизы – действенный доказательный инструмент в разбирательствах, во многих случаях служит веским доводом и способом избежать утомительных тяжб.
Преимущества проведения независимой проверки до суда
- Профессионально и качественно выполненное экспертное заключение служит доказательством в судебных спорах.
- Аргументированное заключение способно стать веским доводом для ответчика и позволить избежать неприятных судебных разбирательств. Ответчик, согласившись с аргументами, часто идет на досудебное соглашение и возмещает ущерб добровольно.
- Стоимость досудебной экспертизы в 3-4 раза дешевле назначенной судом.
Необходимость досудебного экспертного заключения
Возникает, когда:
- сроки и качество выполненных работ не соответствуют договорным обязательствам;
- стоимость услуги завышена или не соответствует уговоренной заранее;
- устранение недостатков строительного производства не терпит отлагательства;
- требуется зафиксировать состояние объекта в настоящий момент;
- объекту нанесен ущерб.
Как написать претензию строительной компании
Главная задача претензии – доказать обоснованность, и правомерность своих требований.
Это самостоятельная работа и помощь профессионала помогает избежать не только разочарования, но и необоснованных затрат. Опытный юрист может написать претензию по выполненным работам к строительной компании, но стоит иметь в виду, что законодательство призвано равно защищать права обеих сторон.
Неудовлетворение работой строителей, наличие действительных недочетов их деятельности часто искушают заказчика потребовать возместить вымышленный ущерб. Это неразумно и даже опасно. Ответчик также имеет юристов и готов защищать свои права. Если судебная экспертиза докажет неправомерность требований, суд встанет на сторону «обиженной» стороны
Необоснованная претензия в строительную компанию, повлекшая за собой судебное дело имеет результатом:
- требование оплатить судебные издержки;
- отказ в выплате компенсации ущерба;
- санкции (штраф) в отношении эксперта, согласившегося на нарушение.
Действенный инструмент аргументации – досудебная экспертиза как доказательство в суде
В качестве веского доказательства принимается только заключение экспертов-специалистов, профессионалов, это специально оговаривается законодательными нормами. Мнение эксперта должно быть на специально полученных и использованных знаниях, инструментах исследования и анализа. Выбор добросовестного и квалифицированного эксперта – вопрос не только целесообразности, но необходимости.
Смотрите по теме
Строительная экспертиза
Частые вопросы по теме
Кто проводит строительно-техническую экспертизу?
Специалист с профильным строительным образованием и подтверждённой квалификацией. Для внесудебного заключения достаточно договора с экспертной организацией. Судебную экспертизу поручает конкретному эксперту суд своим определением.
Чем досудебная экспертиза отличается от судебной?
Основанием, по которому эксперт приступает к работе. Досудебную заказывает сторона по договору, судебную назначает суд. Методики и приборы в обоих случаях одни и те же, различаются порядок оформления и то, как заключение попадает в дело.
Сколько занимает строительно-техническая экспертиза?
Срок зависит от объекта и числа поставленных вопросов. Осмотр — это, как правило, один выезд, подготовка заключения занимает несколько рабочих дней. Точный срок фиксируется в договоре до начала работ.
Обязательно ли идти в суд после экспертизы?
Нет. Заключение чаще прикладывают к претензии, и часть споров закрывается без суда: сторона видит обоснованный расчёт и предпочитает договориться. В этом и состоит смысл досудебной экспертизы.
Нужна профильная помощь?
Если ваш запрос связан с темой статьи, начните с профильной услуги компании.
Строительно-техническая экспертиза→Еще статьи по теме
Представьте себе такую ситуацию: вас затопили соседи. Пришли вы такие вечером с работы домой и увидели ужасную картину – все в воде. Первое, что вы тут предпримите – вызовите специалиста из Управляющей компании, чтобы...
Представьте себе такую ситуацию. Вы с соседкой живете в одинаковых по площади квартирах. Только она на шестом этаже, а вы на пятом. И вот однажды, уезжая в отпуск, соседка просит вас собирать ее квитанции с расчетом...
Строительная экспертиза – это процедура, которая помогает вам найти и исправить ошибки, допущенные строительными бригадами при работе. Например, строительный эксперт быстро вычислит кривую стену или неправильно...