Согласовывать или не согласовывать перепланировку? Такой вопрос рано или поздно встает перед каждым владельцем квартиры. Казалось бы, ну изменили вы какую-то мелочь в помещении, зачем платить деньги за его и получать разрешающие документы? Именно так многие и рассуждают. И в итоге приходят к удручающим последствиям. И речь тут идет далеко не о штрафах.
Самая суть
Чаще всего люди решаются на согласование перепланировки либо из-за боязни штрафа, так как планируют в дальнейшем квартиру продавать, либо из-за большого масштаба работ. В таких случаях уже действительно начинает пугать мысль о том, что что-то пойдет не так и задние разрушится.
Но таких примеров немного – процентов 30 из общей массы переделок если и наберется, то уже хорошо.
В большинстве же своем люди надеются на «авось» и не оформляют переделки. Подумаешь врезали в общий стояк с водой накопительный водонагреватель или утеплили балкон, выведя туда одну батарею. Подумаешь совместили кухню и спальню, там и стена-то была несерьезная, точно не несущая. Да и утепление пола – это вообще даже на перепланировку не тянет.
На самом же деле, любое из упомянутых действий в последствии может стать причиной серьезных проблем и дискомфорта. Когда мы утепляем балкон и переносим или добавляем туда отопление, то мы нарушаем общую схему циркуляции тепла по дому. В итоге вашим соседям из-за вас обогрева может не хватать. Они начнут обращаться с этим вопросом в Управляющую компанию, те будут добавлять «жару», а эффекта не будет. В итоге все равно правда выяснится, и вам придется возвращать квартиру в прежний вид. А это намного дороже штрафа!
Про полы та же история. Тут понадобится не только соглашение, но и акт скрытых работ, чтобы понимать, что вообще к чему. Ведь даже при такой, казалось бы, неразрушающей работе можно здорово навредить соседям, опять же из-за нарушения процесса теплообмена.
Что касается подключения к стоякам с водой большего количества приборов, чем он способен выдержать, так это вообще происходит сплошь и рядом. Тут сосед подключился, сверху, снизу. В итоге система не выдержала и рванула. И все это результат халатного отношения каждого к процессу согласования переделок.
Также красивый дизайн. Мы ограничились тем, что заказали его у специалиста и все. И даже не вдавались в подробности, а как дизайнер сделает – просто красиво или качественно с точки зрения правильности. И в подавляющем большинстве случаев как раз происходит только работа над картинкой, а анализа по нарушениям не проводится. Тут нужно быть внимательными.
Итог: даже при малейших переделках лучше проконсультироваться со специалистами, так будет правильнее с точки зрения закона и корректнее по отношению к соседям.
