Отчет об оценке и заключение эксперта – есть ли разница?

Бывают ситуации, когда одного отчета об оценке мало. В частности, дополнительные документы требуются при рассмотрении дел в суде. Если стоимость какого-либо объекта является основным предметом спора, либо серьезным фактором, влияющим на ход дела, будет нужно получить заключение эксперта. Отчет об оценке и экспертное заключение имеют разную силу и «вес» в судебных тяжбах.

Отчет об оценке оформляется специалистом-оценщиком. Это документ, который имеет типовую форму и содержит в себе сведения об объекте оценки, методике проведения работы, и другую информацию, на основании которой специалист делает вывод о том, сколько стоит объект.

Экспертное заключение – это документ, который содержит информацию о результатах работы эксперта. В роли экспертов могут выступать работники специализированных государственных бюро судебной экспертизы («судебные эксперты»), либо специалисты из частных организаций, которые заявляют о том, что обладают необходимыми знаниями. От того, какой именно эксперт будет делать заключение, будет зависеть статус итогового документа. Если экспертизу назначает суд, эксперт предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, и отметка об этом входит в документ. Если стороны заказали исследование сами, суд принимает его как одно из письменных доказательств. Заранее установленной силы нет ни у одного доказательства: суд оценивает их в совокупности.

Важно: оспорить можно и отчёт об оценке, и заключение эксперта — но разными способами. Если участник процесса сомневается в отчёте об оценке, он может заказать его экспертизу; обычно она проводится в СРО, к которой относится оценщик.

По заключению эксперта сторона вправе заявить ходатайство о назначении дополнительной или повторной экспертизы — назначить её или отказать решает суд. Эксперта за заведомо ложное заключение можно привлечь к ответственности, вплоть до уголовной. Это считается неким «гарантом честности» специалистов. Однако по факту доказать, что эксперт дал ложные сведения именно умышленно, бывает очень сложно.

Таким образом, отчёт об оценке оспаривают его экспертизой, а заключение эксперта — рецензией и ходатайством о назначении повторной или дополнительной экспертизы.