ЭКСПЕРТИЗЫ

Зачем нужна телеграмма о проведении независимой экспертизы?

Часто, рассказывая о проведении приемки квартир или экспертизах, мы упоминаем такую вещь как телеграмма о проведении независимой экспертизы, которая отправляется застройщику или подрядной организации. Небольшое экспресс-письмо позволит нам соблюсти закон и обезопасить себя от претензий со стороны застройщика.

После проведения осмотра квартиры (будь то вновь построенное жилье или ремонт) составляется дефектовочный акт, а подрядчику дается полтора месяца на исправление недоработок. После этого назначается дата строительной экспертизы, и мы обязаны предоставить Застройщику право присутствовать на ней. Именно для этого и существует телеграмма. В тексте небольшого сообщения должны быть указаны время и дата проведения экспертизы. Чтобы не было никакого недопонимания или двойного толкования смысла, существует отработанный годами практики текст. Вот он:

«(дата экспертизы) будет проводиться строительно-техническая экспертиза качества выполнения строительных работ по адресу: (адрес дома/квартиры)
Необходимо присутствие представителя подрядчика (Юридическое название фирмы-застройщика или подрядной организации).
В случае отсутствия представителя (Юридическое название фирмы-застройщика или порядной организации)с документом, подтверждающим его полномочия и личность, экспертиза будет проведена в его отсутствие».

Очень важно, чтобы у вас на руках имелось уведомление о вручении телеграммы. Этот документ объективно докажет в случае необходимости, что телеграмма была отправлена и застройщик действительно знал о проведении экспертизы. Кроме этого, обязательно нужно иметь заверенную копию телеграммы, чтобы застройщик при случае не мог заявить, что в телеграмме было сказано по-другому. Если компания имеет разные фактический и юридический адреса, отправить лучше на оба.

Интересно, что некоторые компании не считают необходимым отправлять телеграммы, т.к. по их мнению, не было еще ни одного проигранного дела, основанного на том, что застройщик не получал уведомления о проведении экспертизы. Однако если дело дойдет до судебного разбирательства гораздо лучше иметь на руках все козыри и быть совершенно «чистыми», чтобы придраться было совершенно не к чему

Поиск

Разделы

Свежие записи

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]