Приёмка квартиры в новостройке

Здравствуйте,
меня зовут Кирилл Мандрика
И я со своей ĸомандой проведу приёмĸу ĸвартиры в новостройĸе, имея все разрешения и опыт проведения судебных эĸспертиз
Нужна профессиональная консультация?
Предоставим её вам бесплатно!

Что мы проверяем?

Входную дверь
Пол и стены
Потолок
Электричество
Водоснабжение и канализация
Двери и окна
Отопление
Отделочные работы
Площадь ĸвартиры
Работоспособность вентиляции
Комплеĸтацию ĸвартиры согласно ДДУ
Наличие излучений ĸ ĸвартире

Этапы сотрудничетсва

Что нужно знать при покупке квартиры?

Приемĸа ĸвартиры — это очень важный атрибут поĸупĸи ĸвартиры у застройщиĸа или на вторичном рынĸе.
Мы с нашей ĸомандой организуем приёмĸу ĸвартиры в новостройĸе и не позволим Вас обмануть застройщиĸу или недобросовестному риэлтору.
Наш специалист проведет тщательную проверĸу ĸвартиры, применяя специализированное оборудование, ĸоторое мы используем для проведения судебных строительно-техничесĸих эĸспертиз.
По итогу нашей работы Вы получите аĸт с описанием дефеĸтов, ĸоторые мы обнаружили в процессе приемĸи ĸвартиры у Застройщиĸа, после чего у Вас появляется возможность повлиять на Застройщиĸа и потребовать
устранения выявленных недостатĸов.

Рассчитать стоимость приемки квартиры

Цены на услуги

Приемка
квартир
в новостройке

от 3 000 ₽

Оценка для банков

от 2 500 ₽

Приёмка
без вашего
участия

от 20 000 ₽

Составление заключения эксперта для суда

от 15 000 ₽

Приёмка
таунхаусов

от 10 000 ₽

Приёмка
загородных домов

от 20 000 ₽

Проверка
вторички

от 10 000 ₽

Юридическая
консультация

БЕСПЛАТНО

Прикрепите фотографии объекта
и получите приблизительный расчёт стоимости

Наше оборудование

Пульсар-2.1

• Обнаружения пустот, трещин и дефектов, МДС 62-2.01), кирпича (ГОСТ 24332), строительных и композиционных материалов, конструкций, мостов, гидротехнических сооружений
• Измерения глубины трещин в изделиях, конструкциях и других объектах
• Определения плотности и модуля упругости углеграфитов и стеклопластика
• Определения звукового индекса абразивов и строительной керамики
• Оценки пористости, трещиноватости и анизотропии материалов
• Оценки степени зрелости бетона при монолитном

Testo 830-T1

Быстродействующий универсальный инфракрасный термометр testo 830-T1 с 1-точечным лазерным целеуказателем. Пирометр тесто 830-Т1 изготовлен в эргономичном дизайне “пистолета”.
Быстрое считывание данных. Лазерный целеуказатель. Настройка предельных значений. Диапазон измерений -30 … +400°C. Внесен в Госреестр СИ

РСЕ PMI Master 1

Область применения влагомера РСЕ PMI – Master 1 не ограничена ничем и распространяется на все типы строительных материалов, включая древесину, бетон, строительные смеси и пр. Прибор незаменим в новостройках при проверке влажности стяжек, стен, покрытий, перед покраской или финальной обработкой. В старых зданиях прибор позволяет определить места повышенной влажности и предотвратить образование и развитие плесени. Глубина измерения: до 40 мм, при этом объект не повреждается.

ADA Cosmo 70

Лазерный дальномер ADA Cosmo 70 А00429 – профессиональный прибор, способный измерять расстояния до 70 м. Он прост и удобен в использовании.
• Измерение расстояний при любых условиях освещенности;
• Защитные протекторные накладки;
• Измерения недоступных отрезков;
• Тип лазера: 620-690 Нм;
• Защита от брызг и пыли: IP54
• Прибор измеряет расстояния до 70 м;
• Яркий дисплей с постоянной подсветкой дисплея;

AKA SCAN МТ2007

Измерение толщины покрытия на магнитных основаниях в широком диапазоне от 2 до 30 000 мкм. Измерение толщины ржавчины на стали, в том числе и на внутренних стенках труб (при использовании специализированных преобразователей). Измерение толщины гальванических (цинковых, хромовых, кадмиевых, серебряных и других) покрытий на магнитных основаниях (сталь и т.д.). Проведение как локальных измерений (в конкретном месте), так и непрерывных измерений – режим сканирования, при этом оператор имеет возможность оценить распределение нанесения покрытия на металл непосредственно в каждой точке сканирования.

AR856

Позволяет измерять скорость ветра, объем и температуру воздушного потока. Анемометр этой модели может производить вычисления с данными при измерениях. Прибор имеет встроенный процессор за счет которого измерения обладают особой точностью, а показания носят интеллектуальный характер. Сфера применения электронного анемометра очень широка. Кондиционирование, вентиляция и топление – это не полный перечень применения анемометра. AR856 используется в природоохранной сфере, метеорологии, охране труда, энергосбережении, сельском хозяйстве, швейном и химическом производствах.

ADA CUBE 2-360

Выравнивание уровня автоматическое. ADA CUBE 2-360 отличается высокой точностью – погрешность составляет всего 0,3 миллиметра на метр.
Для работы при ярком освещении, на улице, есть режим работы с приемником. При включении этого режима дистанция разметки увеличивается с 20 метров до 70.

TESTO 875-1i – Профессиональный тепловизор с SuperResolution

Выполняйте быструю неразрушающую диагностику материалов и компонентов с помощью testo 875-1i. Тепловизор позволяет визуализировать проблемные участки в процессе проведения технического обслуживания оборудования и систем, а также контролировать производственный процесс, предупреждая риск возгорания. Благодаря testo 875-1i Вы сможете полностью контролировать и предупреждать утечки тепла из зданий, что позволит Вашим заказчикам значительно сократить затраты на энергию. Термография с testo 875-1i – это экономия времени, энергетических ресурсов и денежных средств, как в промышленности, так и в строительном секторе.

TESTO 610 – Прибор для измерения влажности/температуры

testo 610 измеряет влажность воздуха и температуру. Запатентованный сенсор влажности Testo обеспечивает надежность результатов измерений. Погрешность +/-2.5 %ОВ подтверждена протоколом калибровки, который входит в комплект поставки. Прибор рассчитывает температуру точки росы и шарика смоченного термометра, а также имеет функцию фиксирования значений Hold и функцию отображения макс./мин. значений.

Уровень Kapro Genesis 2000 мм с двумя глазками

Уровень Genesis Kapro используется для измерения с высокой точностью отклонений поверхности от горизонтали или вертикали. Основным рабочим элементом являются две ударопрочные колбы из полиакрила, зафиксированные на эпоксидный клей. Уровень станет незаменимым помощником при проведении строительных и ремонтных работ. В нашем магазине приобрести изделие можно по самой выгодной цене.

Наши объекты

Еще больше наших объеĸтов на нашем Ютуб-ĸанале

Наша команда профессионалов

Кирилл Мандрика

Основатель компании, эксперт-техник, оценщик, судебно-строительный эксперт

Наталья Фадеева

Руководитель отдела по работе с клиентами

Максим Фадеев

Руководитель экспертной группы

 Сергей Мандрика

Заместитель генерального директора

Роман Кусов 

Руководитель юридического отдела, юрист

Эксперты

Александр Алешин

Строительный эксперт

Артём Алексанян 

Инженер, строительный эксперт

Пётр Германов 

Строительный эксперт

Олег Гурьев 

Строительный эксперт

Анатолий Морозов 

Строительный эксперт

Роман Ерышев 

Строительный эксперт

Отдел продаж

Екатерина Горюнова 

Менеджер по работе с клиентами

Оксана Ханина 

Менеджер по работе с клиентами

Мария Крылова 

Менеджер по работе с клиентами
Отдел сопровождения

Игорь Колоколов 

Менеджер по работе с клиентами

Марина Звонцова 

Инженер, строительный эксперт

Елена Родионова 

Менеджер по работе с клиентами

Марина Спирина 

Сметчик

Юридический отдел

Роман Кусов

Юрист

Юлия Павлюкова 

Менеджер по работе с клиентами

Мы помогаем не только людям, но и компаниям

Работаем 10 лет

Выполняем Госзаказы и участвуем в коммерческих тендерах

Собственное оборудование для диагностики

Используем правовую базу ТЕХЭКСПЕРТ и комплекс ГРАНД-СМЕТА

Наша ответственность застрахована на 50 млн. руб.

Стоимость работ фиксируется в договоре и не меняется в процессе работы

Работаем с соблюдением СП, ГОСТ

У нас 2 СРО: ПРОЕКТИРОВАНИЕ и ИЗЫСКАНИЕ

Наши клиенты:

Сертификаты и лицензии

Вопросы и ответы

После выхода постановления 442 от 23 марта 2022 года юристами нашей компании была разработана стратегия более результативного проведения приемки квартиры с целью провести строительную экспертизу Вашей квартиры и взыскать стоимость устранения недостатков, которые были допущены при строительстве квартиры в новом доме. Приемка проходит в два этапа: 1 этап: Приезжает эксперт на объект экспертизы и проводит полную диагностику строительных конструкций, инженерных коммуникаций и ограждений квартиры, выявляет наличие строительных дефектов и озвучивает их Заказчику. После этого по закону мы обязаны дать возможность застройщику исправить обнаруженные дефекты и предоставляем ему 60 календарных дней. При этом крайне необходимо грамотно составить дефектовочный акт и почтой России направить его Застройщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением. Данная процедура крайне важна, так как в момент первичной приемки необходимо официальное подтверждение факта ее проведения, а также передача результатов технического обследования с ссылкой на строительные нормативы.
Одновременно с этим согласно постановлению 442 от 23 марта 2022 года приемщик обязан иметь высшее строительное образование, состоять в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ быть трудоустроенным в организацию или ИП, которое состоит в СРО на проектирование/инженерные изыскания.

ВНИМАНИЕ! В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ДАННЫХ ТРЕБОВАНИЙ ВЫ ПРОИГРАЕТЕ СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС В ДАЛЬНЕЙШЕМ, ТАК КАК ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПЕРВИЧНОЙ ПРИЕМКИ БУДЕТНЕ ЛЕГИТИМНО ДЛЯ СУДА! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ И НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ СЕБЯ ОБМАНЫВАТЬ ЛЖЕЭКСПЕРТАМ!

2 этап: Эксперт выезжает на повторную приемку Вашей квартиры в новостройке и проводит обследование заново, так как часть дефектов может быть устранена или наоборот возможно появление новых при устранении предыдущих силами Застройщика.

Очень важный момент – это подача правильно составленной телеграммы, которую мы обязательно отправляем перед приездом на объект экспертизы повторно. По результатам проведения экспертизы качества выполненных работ в новостройке составляется еще один дефектовочный акт и на его базе подготавливается заключение эксперта, в котором подробно описываются все дефекты с ссылками на нормы СНиП и СП, ГОСТЫ и т.д. Одновременно с этим профессиональный сметчик составляет расчет стоимости устранения описанных дефектов, ссылаясь на расценки, утвержденные МИНСТРОЕМ.

После проведения всех процессуальных действий юрист подготавливает претензию и направляет ее Застройщику, указывая наши требования о необходимости в 10-дневный срок оплатить стоимость устранения выявленных при повторном обследовании дефектов и стоимости проведения досудебной экспертизы. В случае отказа Застройщика компенсировать Вам убытки, юрист готовит исковое заявление, подает в суд и Вы получаете полагающиеся Вам денежные средства для проведения ремонтных работ по устранению ошибок строителей.
Приемку необходимо проводить для того, чтобы исправлять дефекты строительства, допущенные при проведении работ за счет Застройщика, а не за счет участников долевого строительства.
Данный регламент является внутренним для каждой компании, однако в ФЗ 214 данный вопрос не регламентируется.
Некоторые “специалисты” принимают любую квартиру за 15-20 минут. Мы не можем обладать такими же супер-способностями и работаем на каждой квартире от 1 до 3 часов, так как мы проверяем абсолютно все: от окон до вентиляции, включая все стены, дверные и оконные блоки. В обязательном порядке мы всегда проверяем площадь квартиры, которую передает Застройщик.
Да, у нас есть все необходимые документы. Наше заключение эксперта – это официальный документ, который поможет разрешить все разногласия в досудебном и судебном порядке.
Наша техническая лабораторная база содержит приборы, которые позволяют определить прочность бетона или кирпича, уровень отклонения от горизонтали или вертикали, проверить работоспособность вытяжной системы или качества установки пластиковых окон. Также при помощи нашего оборудования мы можемрассчитать площадь квартиры до одной десятой кв.м.
Наши эксперты – это в основном выходцы из компаний-Застройщиков, либо профессиональные специалисты по внутренней отделке помещений, поэтому они с легкостью заметят любой недостаток, который допущен при строительстве.
Мы работаем на рынке приемки квартир в новостройках уже более пяти лет и нам важна репутация. Если что-то пойдет не так – мы готовы вернуть Вам деньги! Но! У нас очень сильная документационная база и еще ни разу не было такого, чтобы наше экспертное заключение отклонили и не рассмотрели.
Ответ на этот вопрос можно дать только после детального обследования Вашей квартиры и составления калькуляции на устранение выявленных дефектов с учетом расходных материалов. Однако по сложившейся практике владельцы квартиры с площадью около 60 кв.м. обычно взыскивают с Застройщика от 100 000 до 300 000 руб. + стоимость экспертизы и работ адвоката.
Да, есть. Более того, у наших экспертов есть сертификаты судебного эксперта и высшее образование по “Экспертизе недвижимости”.
В случае неграмотной приемки квартиры в новостройке Вы рискуете недополучить полагающиеся Вам денежные средства и заниматься устранением недостатков за свой счет.
Да, мы заключаем договор на проведение приемки квартиры в новостройке, его можно заключить как онлайн, посредством электронной почты, так и на месте проведения приемки. Вам не нужно посещать нас офис до встречи на объекте, тем самым сэкономив наше и Ваше время. Оплачиваете Вы услуги так же на месте по безналичному расчету.
Да, обязательно. Иначе потом будет много ненужных вопросов в суде. Если Ваша квартира и юридический адрес компании-Застройщика находятся в одном городе, то нужно уведомить Застройщика за 5 рабочих дней. Если Вы и застройщик находитесь в разных городах – следует учесть, что день отправки и день проведения экспертизы не входит в эти сроки и эти дни суммируются с вышеуказанными сроками.
В случае, если компания-Застройщик в суде потребует проведения судебной экспертизы – суд удовлетворит ходатайство. Но в этом нет ничего страшного – судебный эксперт выявит тоже самое, что и наши эксперты.

Контакты

г. Москва, Алтуфьевское шоссе, 79А стр. 25, этаж 2, офис к2-16

Время работы с 10:00 до 19:00

Время работы с 10:00 до 19:00

Давайте обсудим вашу задачу?





    Отправить заявку





      Отправить файлы






        Давайте разбираться.
        Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
        Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
        Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

        По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

        Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

        Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

        Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

        Отправить заявку