Техническое обследование зданий – это комплекс мер и мероприятий, направленных на выявление дефектов строения, установления причин их появления. Также данная экспертиза позволяет установить, насколько эксплуатируемое здание подвержено износу или насколько новостройка безопасна. Это – если вкратце.
Сегодня такая услуга как техническое обслуживание достаточно востребована и имеет различные инструменты и направления деятельности. И вот самые распространенные из них:
- Комплексное обследование – как видно из названия, обследование здесь коснется всего здания. Внимательно и детально будут осмотрены несущие конструкции сооружения, ограждения и так далее. Также будут проверены основные характеристики конструкции, такие как сопротивляемость, прочность и тому подобное. Это нужно для того, чтобы проследить динамику изменения в связи с эксплуатацией здания.
- Обследование отдельных конструкций. Необходима такая экспертиза в том случае, если вы заметили появление дефекта на каком-то конкретном элементе сооружения. Это может быть стена, кровля или любой другой элемент конструкции. Также к осмотру отдельных конструкций можно отнести детальное изучение колонн, фундамента, балок. Другой случай – необходимость изменить (чаще – увеличить) несущую способность элемента. Тут чтобы ничего не «завалилось» и производится подобная диагностика.
- Обмерные работы. Необходимо понимать, что при неправильном расчете высоты, ширины и диметра элементов конструкции может произойти ее деформация. Чтобы этого избежать и проводятся обмерные работы, например, замеряется длина пролетов.
- Выполнение технических расчетов. Здесь все понятно – производится технический расчет для разных показателей. К примеру, может выясняться, при каком давлении тот или иной материал начнет разрушаться.
- Выполнение расчетов несущей способности. Это исследование одно из наиболее важных. От правильных расчетов тут напрямую будут зависеть безопасность и прочность здания. И основная задача здесь – определение прочностных характеристик используемых материалов, чтобы точно была уверенность – конструкция нагрузку выдержит.
- Определение прочности. Здесь имеются ввиду уже теплотехнические расчеты. Также направлены на выявление прочности конструкции здания в целом.
Если же останавливаться еще и на таком вопросе как стоимость услуги, то она в разных независимых экспертных организациях разная. Также не последнюю роль тут сыграют удаленность объекта, размеры сооружения и цель исследования (как вы понимаете, обмерные работы и комплексное обследование – это разные по трудо- и времязатратности услуги).
