ЭКСПЕРТИЗЫ

Смета в строительной экспертизе – нужна ли она?

Мы уже начинали рассказывать вам в статье «Экспертное мнение: почему нельзя брать за основу экспертного заключения чужую смету?» о том, что в качестве доказательств в суде нельзя использовать не свои данные (скриншоты экранов, чужие заключения и т.д.). Из этого возникает вопрос: а нужна ли вообще смета в строительной экспертизе?

Естественно, нужна! Только смета эта будет не абы какая, а составленная специально для вашего случая. Допустим, вы обратились в нашу компанию для того, чтобы мы помогли вам с приемкой квартиры в новостройке. Наш специалист-эксперт с оборудованием оперативно приедет на объект и все тщательно проверит. И если им будут выявлены какие-то недостатки, то он все занесет в специальный дефектовочный акт. И вот теперь вопрос со сметой. Чтобы что-то потребовать по возмещению с застройщика, нужно будет обосновать свое недовольство (а мы вам уже рассказывали о том, что компенсацию лучше требовать с застройщика не в виде «штрафных» строительных работ, а именно в денежном виде). Как? Ведь недостаточно же просто написать какую-то сумму и ее запросить с застройщика. Конечно же, так не будет. Для того, чтобы потребовать какую-то денежную компенсацию с застройщика, нужно предоставить смету. Реальную смету! Поэтому в наших строительных экспертизах мы используем сметы, составленные специалистом-сметчиком в специальных программах, к примеру, это может быть ГРАНД-смета или СМЕТА.РУ с актуальными индексами.

Именно такой сметный расчет будет являться обязательным для строительной экспертизы и станет основой вашего искового заявления. И именно тут будет указана сумма, которую клиент планирует потребовать от ответчика в суде.

Вот вам и ответ на вопрос – нужна ли смета в строительной экспертизе:

1. Да, нужна, она является основой экспертного заключения и обязательна при обращении в суд.
2. Да, нужна, именно в данном сметном расчете будет указана сумма, которую нужно потребовать от застройщика.

И еще раз внимание! Сметный расчет составляется индивидуально в специальных программах. Если вам предлагают скриншоты или чужие сметы, то вы имеете дело с непрофессионалами.

 

Подписывайте на наши социальные сети:

И получите возможность выиграть бесплатную экспертизу вашего объекта

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]