ЭКСПЕРТИЗЫ

Приемка таунхаусов

Приемка таунхаусов – процедура не такая уж и простая, так как требует от принимающей стороны профессионализма, внимания и знания нормативно-правовой документации. Поэтому для процедуры данной лучше пригласить надежного специалиста, который сможет произвести объективную, а главное качественную экспертизу.

А чтобы убедиться в ответственности предприятия, обозначим лишь некоторые пункты, на которые обращает внимание при приемке таунхауса.

  1. Проверка электроснабжения.
  2. Проверка качества канализации, так как трубы могут быть засорены цементом.
  3. Проверка газоснабжения (его наличие или отсутствие).
  4. Проверка кровли (течет или не течет).
  5. Проверка водоснабжения. Нужно посмотреть, стоит ли вода в трубах, потому что, если она стоит, то в момент отключения котла, трубы могут лопнуть.
  6. Проверка окон. Они должны быть минимум двухкамерными.
  7. Проверка входных дверей.
  8. Проверка порогов и ступенек.
  9. Проверка системы пароизоляции мансарды.
  10. Проверка качества кладки.
  11. Проверка фундамента.

То есть без специальной подготовки и знаний принять таунхаус у застройщика не так-то просто, ведь здесь очень много важных пунктов. Поэтому лучше не экспериментировать и не экономить на данном вопросе и доверить работу специалистам.

Выглядеть же заключение эксперта будет примерно так:

Осмотр таунхауса (адрес)

1 этаж

Ручка входной двери – не закреплена.

Нет счетчиков учета воды и электроэнергии.

Провода электрические не вмонтированы в стену, а лежат в небольшом отдалении от нее.

Нет тройника для санузла.

2 этаж

Нарушение расположения трубы вентиляции – она находится выше уровня потолка (чистового).

3 этаж

Слишком высокое расположение окон – есть сложности при открывании и закрывании.

Нарушение фиксации окон (они не закрываются).

Отсутствие утеплителя на стыках кирпичной стены.

Придомовая территория

Нет отливов на мансарде.

Лестница за домом имеет ряд неровностей.

Отсутствие ливневой канализации.

На крыльце сколота плитка.

Такой вот получается документ-заключение. Но для чего все это нужно? Дело в том, что если вы решите принимать таунхаус самостоятельно, вы просто можете не заметить ряд ключевых моментов, и в результате вам придется устранять все неисправности самостоятельно и за свои деньги. В случае же своевременного обнаружения дефектов можно будет обязать Застройщика устранить все недостатки, а при его несогласии – обратиться в суд (тем более что доказательства у вас уже будут).

Подписывайте на наши социальные сети:

И получите возможность выиграть бесплатную экспертизу вашего объекта

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]