Приемка таунхаусов – процедура не такая уж и простая, так как требует от принимающей стороны профессионализма, внимания и знания нормативно-правовой документации. Поэтому для процедуры данной лучше пригласить надежного специалиста, который сможет произвести объективную, а главное качественную экспертизу.
А чтобы убедиться в ответственности предприятия, обозначим лишь некоторые пункты, на которые обращает внимание при приемке таунхауса.
- Проверка электроснабжения.
- Проверка качества канализации, так как трубы могут быть засорены цементом.
- Проверка газоснабжения (его наличие или отсутствие).
- Проверка кровли (течет или не течет).
- Проверка водоснабжения. Нужно посмотреть, стоит ли вода в трубах, потому что, если она стоит, то в момент отключения котла, трубы могут лопнуть.
- Проверка окон. Они должны быть минимум двухкамерными.
- Проверка входных дверей.
- Проверка порогов и ступенек.
- Проверка системы пароизоляции мансарды.
- Проверка качества кладки.
- Проверка фундамента.
То есть без специальной подготовки и знаний принять таунхаус у застройщика не так-то просто, ведь здесь очень много важных пунктов. Поэтому лучше не экспериментировать и не экономить на данном вопросе и доверить работу специалистам.
Выглядеть же заключение эксперта будет примерно так:
Осмотр таунхауса (адрес)
1 этаж
Ручка входной двери – не закреплена.
Нет счетчиков учета воды и электроэнергии.
Провода электрические не вмонтированы в стену, а лежат в небольшом отдалении от нее.
Нет тройника для санузла.
2 этаж
Нарушение расположения трубы вентиляции – она находится выше уровня потолка (чистового).
3 этаж
Слишком высокое расположение окон – есть сложности при открывании и закрывании.
Нарушение фиксации окон (они не закрываются).
Отсутствие утеплителя на стыках кирпичной стены.
Придомовая территория
Нет отливов на мансарде.
Лестница за домом имеет ряд неровностей.
Отсутствие ливневой канализации.
На крыльце сколота плитка.
Такой вот получается документ-заключение. Но для чего все это нужно? Дело в том, что если вы решите принимать таунхаус самостоятельно, вы просто можете не заметить ряд ключевых моментов, и в результате вам придется устранять все неисправности самостоятельно и за свои деньги. В случае же своевременного обнаружения дефектов можно будет обязать Застройщика устранить все недостатки, а при его несогласии – обратиться в суд (тем более что доказательства у вас уже будут).
