В нашей жизни достаточно часто возникает вопрос об оценке реальной рыночной стоимости не только частной жилой недвижимости, но и нежилых помещений. К данной категории относится достаточно широкий спектр зданий, к примеру, это могут быть офисы, торговые павильоны, гаражи, а в некоторых случаях даже земельные участки.
И не всегда мы знаем, а какую изначальную стоимость можно выставить для продажи такого помещения? Можно, конечно же, помониторить рынок и выставить примерно такую же сумму, которую предлагают в похожих объявлениях. Но…Так вы вполне себе можете поступить при продаже или обмены квартиры. Там без проблем можно найти аналогичную планировку, узнать стоимость квадратного метра и так далее. С нежилой недвижимостью правила будут действовать немного другие.
Да и далеко не всегда узнать стоимость объекта недвижимости его владельцу необходимо для продажи. Бывают такие случаи, когда нужно, к примеру, для:
– передачи объекта под залог,
– при выделении части помещений из общего пользования и так далее.
Здесь, согласитесь, действовать будет еще сложнее.
Так вот, если вы столкнулись с необходимостью оценки именно нежилого здания, то для упрощения процедуры обратитесь к специалистам. Они предоставят вам правильную и корректную информацию в самые короткие сроки. Так что будете вы только в плюсе.
Но что же будут делать эксперты?
- Они соберут самую подробную информацию об объекте и тщательно ее проанализируют.
- Затем они промониторят рынок.
- После чего произведут необходимые расчеты, которые обычно выполняют эксперты для расчета реальной стоимости объекта.
- Следующий шаг – это согласование с вами с предоставлением подробных отчетов о проделанной процедуре.
Также у владельцев нежилых помещений и у тех, кто планирует эту недвижимость покупать, возникает вопрос о том, а какие критерии обязательно будут учитываться в оценке?
– В обязательном порядке эксперты обратят внимание на то, в каком районе находится здание, насколько развита коммуникация в округе.
-Будет учитываться здесь как общая этажность здания, так и то, на каком конкретно этаже расположено ваше помещение.
– Качество инженерных коммуникаций.
– Возраст здания.
В итоге будет высчитана объективная стоимость нежилого помещения, а вы получите на руки официальный документ.
