Мы неоднократно вам рассказывали о необходимости проведения тех или иных экспертиз. Да, они требуют от вас определенных денежных вложений, но в 100% случаев окупаются! А все потому, что не дают совершить ошибок! Только как это становится возможным? Какие существуют методы строительной экспертизы, позволяющие выявить ошибки в процессе возведения зданий? Давайте попробуем разобраться в этих вопросах.
Избежать ошибки
И начнем мы непосредственно с самой экспертизы. Та же строительная экспертиза направлена конкретно на то, чтобы избежать дефектов здания, найти их слабые места и предупредить будущего владельца о том, что в процессе эксплуатации такого объекта могут возникнуть проблемы.
Пример приведем самый простой – некачественно залитый фундамент здания. Так визуально вы этой проблемы не увидите. Перед вами будет приятное здание, без трещин, светлое, с хорошим ремонтом. И без строительной экспертизы вы бы его взяли и купили. Но вот что-то взяло вас и подтолкнуло к правильному решению – проверке здания.
В ходе экспертизы выяснилось, что фундамент сооружения заложен с колоссальными нарушениями. Он может просесть в любой момент и дать трещины по всему дому! И это в лучшем случае.
Естественно, от затеи покупки такого здания придется отказаться.
Как видите, правильно принятое решение о проведении экспертизы помогло спасти деньги и не купить опасное здание!
Как проходит экспертиза
Теперь поговорим непосредственно о методах экспертизы. Их много, про них можно рассказывать подробно и детально их рассматривать. В рамках данной статьи мы лишь кратко рассмотрим имеющиеся на вооружении строительной экспертизы методы:
– техническо-правовой анализ – проверяется документация,
– всесторонний осмотр объектов + замеры – здание осматривается визуально и с помощью специального оборудования на вопрос дефектов, соответствия ГОСТам и СНиПам;
– методы неразрушающего контроля – метод, который позволяет без разрушений проверить здание, например, пропускает ли стена тепло, как это узнать – сделать скол и посмотреть толщину стены, это вариант разрушения, а если взять тепловизор и проверить теплопотери им – тогда никаких повреждений зданию наносить не нужно будет,
– лабораторные исследования образцов: бетон, почва, конструкции – сталь, дерево,
– полевые испытания,
– изучение трещин,
– изучение отдельных элементов – это могут быть фундаментные, кровельные системы, полы, стены, плиты перекрытий и так далее.
