Задача из жизни. Дано: Вы заключили договор подряда на выполнение ремонтных работ или строительство с подрядной организацией. Подрядчик выполняет работы некачественно, и вы хотите прекратить с ним сотрудничество.
Найти: Вам нужно расторгнуть договор с подрядчиком с минимальными потерями для себя.
Договор подряда всегда предполагает, что кто-то является инициатором (в данном случае это Заказчик), а кто-то подрядчиком (Исполнитель), и оба имеют как свои права, так и обязанности. В нашей задаче речь идет об одностороннем расторжении договора, что в юридической практике – одна из самых неприятных ситуаций. К сожалению, в жизни достаточно часто происходят истории, когда подрядчик, не выполнив толком свою работу (или выполнив ее из рук вон плохо) не только не позволяет расторгнуть договор, но и сам подает в суд на Заказчика. В результате последний остается без ремонта и проигрывает суд – теряет время и деньги.
Решение:
В руках заказчика услуг главным козырем будет независимая экспертиза. Результаты проверки качества работы подрядчика станут неопровержимым доказательством того, что он не выполнил свою часть договора или выполнил ее с ненадлежащим качеством. Нужно отыскать грамотного эксперта, который сможет провести объективную экспертизу и зафиксировать ее результаты в документах.
На экспертизу нужно телеграммой вызвать подрядчика, чтобы она производилась в его присутствии. Как и всегда в юридической практике – телеграмма или письмо нужны для того, чтобы зафиксировать сам факт: вы приглашали подрядчика, и он это приглашение получил.
На основании результатов экспертизы вы составляете претензию подрядчику. И уже после этого пишете дополнительное соглашение к договору – о расторжении его. Этот вариант наименее болезненный. Есть шанс, что подрядчик, испугавшись ваших серьезных намерений, предложит за свой счет переделать работу или предложит вам еще какой-то выход, который утроит всех. Либо договор будет расторгнут относительно мирным путем, что тоже неплохо.
Если же подрядчик не соглашается, нужно обращаться в суд и расторгать договор там. Разумеется, суды – это всегда волокита, деньги, нервы и потраченное время. Но экспертное заключение будет серьезным подспорьем для вас, чтобы выиграть это дело. Вам удастся расторгнуть договор и избежать уплаты пеней, штрафов и неустоек недобросовестному исполнителю.
