ЭКСПЕРТИЗЫ

Физический износ здания

Строительная экспертиза выполняет достаточно широкий спектр задач и позволяет решить самые разные вопросы, к примеру, не только узнать, насколько качественный бетон вам предлагают и действительно ли такой хороший фундамент залит у здания, но и решить, а насколько вообще безопасно и уместно дальнейшее использование сооружения.

И речь здесь пойдет не об определении ветхости жилья, об этом мы вам уже рассказывали, а о том, как определяется физический износ здания, что значат цифры и показатели в отчетах и для чего, собственно, такой анализ вообще может понадобиться.

Так вот, обычно клиенты обращаются в компании, занимающиеся оценкой и строительной экспертизой, с просьбой исследования здания на физический износ в следующих случаях:

1) при покупке здания или сооружения,
2) для того, чтобы объективно оценить здание для последующей продажи или покупки,
3) муниципалы планируют проведение капитального ремонта здания и им нужно знать его физическое состояние,
4) банки и прочие кредитные организации при приемке здания или сооружения в залог требуют заключение независимой экспертной компании о реальном состоянии строения.

Как только такая заявка поступает, эксперт выезжает на место и обследует здание. Критериев, по которым он все проверяет, достаточно много. Тут сказать уместно лишь о том, что износ здания может быть разным, и если переводить все в какие-то денежные показатели, то обозначить можно восстановительную и действительную стоимость объекта. Первая – это стоимость здания без износа и в соответствии с реальными ценами, вторая – указывается с вычетом степени износа.

Если же говорить о самих дефектах и причинах износа, то тут чаще всего роль играют следующие факторы:

– воздействие природных факторов,
– влияние функциональных факторов,
– воздействие дефектов и недочетов, которые были допущены при строительстве.

Так вот, после осмотра здания и выявления всех необходимых параметров, специалист рассчитает степень износа здания в процентах. В итоге вы получите полный расклад данных по физическому износу нужной вам конструкции, начиная от цифры износа, заканчивая ее полным обоснованием.

Поиск

Разделы

Свежие записи

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]