Строительная экспертиза выполняет достаточно широкий спектр задач и позволяет решить самые разные вопросы, к примеру, не только узнать, насколько качественный бетон вам предлагают и действительно ли такой хороший фундамент залит у здания, но и решить, а насколько вообще безопасно и уместно дальнейшее использование сооружения.

И речь здесь пойдет не об определении ветхости жилья, об этом мы вам уже рассказывали, а о том, как определяется физический износ здания, что значат цифры и показатели в отчетах и для чего, собственно, такой анализ вообще может понадобиться.

Так вот, обычно клиенты обращаются в компании, занимающиеся оценкой и строительной экспертизой, с просьбой исследования здания на физический износ в следующих случаях:

1) при покупке здания или сооружения,
2) для того, чтобы объективно оценить здание для последующей продажи или покупки,
3) муниципалы планируют проведение капитального ремонта здания и им нужно знать его физическое состояние,
4) банки и прочие кредитные организации при приемке здания или сооружения в залог требуют заключение независимой экспертной компании о реальном состоянии строения.

Как только такая заявка поступает, эксперт выезжает на место и обследует здание. Критериев, по которым он все проверяет, достаточно много. Тут сказать уместно лишь о том, что износ здания может быть разным, и если переводить все в какие-то денежные показатели, то обозначить можно восстановительную и действительную стоимость объекта. Первая – это стоимость здания без износа и в соответствии с реальными ценами, вторая – указывается с вычетом степени износа.

Если же говорить о самих дефектах и причинах износа, то тут чаще всего роль играют следующие факторы:

– воздействие природных факторов,
– влияние функциональных факторов,
– воздействие дефектов и недочетов, которые были допущены при строительстве.

Так вот, после осмотра здания и выявления всех необходимых параметров, специалист рассчитает степень износа здания в процентах. В итоге вы получите полный расклад данных по физическому износу нужной вам конструкции, начиная от цифры износа, заканчивая ее полным обоснованием.

заказать экспертизу

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × четыре =

Пролистать наверх