Увы, это случается в каждом доме. Кто-то забыл выключить воду, где-то вовремя не отремонтировали трубы…в результате и жилище виновника, и жилища его соседей оказываются в воде, которая повреждает все. Экспертиза при заливе квартиры поможет обосновать ущерб и грамотно взыскать его с виновника.
Что делать, если в квартире вода
Первое, что нужно сделать – вызвать представителей управляющей компании. Они осматривают квартиру и составляют акт, подтверждающий сам факт затопления. По идее, опись поврежденного имущества могут составить и работники УК, однако обычно этого бывает недостаточно. Во-первых, такие работники недостаточно внимательны и всегда спешат. А во-вторых, им часто не хватает знаний, чтобы точно составить смету и увидеть скрытые повреждения. Поэтому, если залив действительно серьезный, а виновник не горит желанием восстанавливать ваше имущество, вам необходима помощь независимого эксперта. Итак, первое – вызываем сотрудника УК, который составит акт о факте затопления. В квартире ничего не трогаем. Второе – обращаемся к независимому эксперту.
Как происходит экспертиза залива
Эксперт-оценщик осматривает поврежденную квартиру, замеряет высоту потолков и площадь помещения. Он осматривает отделку и фиксирует повреждения путем фото-видеозаписи. Задача эксперта – доказать, что все увиденные им повреждения наступили именно вследствие затопления.
В вопросе оценки ущерба от залива есть свои тонкости. Обычно разделяют ущерб отделке помещения и движимому имуществу. Расчет часто ведется по всей площади: то есть, если повреждена часть паркета или ламината, он полностью идет под замену. Точно так же – обои, потолочные покрытия, разбухшие от воды двери и дверные коробки.
Движимое имущество (мебель, дорогая одежда), как правило, тоже не восстанавливается. Сущность ремонтно-восстановительных работ состоит в том, чтобы вернуть вещи первоначальный вид, но вряд ли норковая шуба даже после химчистки станет такой же как была. Поэтому все это должно быть заменено на аналог или обновлено. Единственный нюанс – по закону должна быть учтена степень износа. То есть, нужно грамотно рассчитать, сколько стоила уже бывшая в употреблении мебель или другие предметы. Именно эту стоимость и обязан будет компенсировать виновник.
Как видите, в таком деле, как экспертиза залива квартиры, есть множество особенностей. Поэтому стоит обращаться только к настоящим профессионалам.
