Экспертиза инженерных сетей – это услуга, которая с каждым днем пользуется все большей и большей популярностью. Оно и не удивительно, ведь остаться без тепла, света и воды вряд ли хотел бы кто-то из нас. А ведь если как раз за сетями не следить, то такого плачевного результата вы в итоге и достигнете. Поэтому задуматься об экспертизе подобного плана, конечно же, стоит. Избавите себя от массы проблем и неприятностей.
Но нежелание остаться без тепла и света – далеко не единственная причина, по которой заказывают экспертизу инженерных сетей. Она может вам понадобиться и в следующих случаях:
– оценка состояния инженерных сетей при продаже строения,
– оценка состояния инженерных сетей при покупке строения,
– различные споры с подрядными организациями.
Как правило, экспертиза инженерных сетей строится следующим образом:
1. Экспертиза электроснабжения – на данном этапе осуществляется проверка аппаратов защиты, установленного электрооборудования и производится расчет сетевой нагрузки с дальнейшим его соотношением с имеющимися показателями.
2. Экспертиза водоснабжения и водоотведения – производится визуальный осмотр труб и коммуникаций, определяется наличие/отсутствие засоров, устанавливаются показатели допустимых и предельных нагрузок на системы.
3. Экспертиза системы теплоснабжения – проверяется тепловое оборудование, устанавливается оптимальный тепловой режим для обогрева здания.
Это основные системы, которые в обязательном порядке проходят проверку. Помимо них также может быть проведено обследование системы воздушного отопления, канализации, вентиляции, кондиционирования, сетей связи, диспетчеризации.
Этапы проверки будут выглядеть здесь следующим образом:
– подготовка и анализ технической документации – другими словами, это работа с чертежами и планами коммуникаций,
– визуальный осмотр коммуникаций,
– инструментальное обследование,
– анализ и оценка результатов,
– составление списка дефектов и обозначение частей систем, которые требуют срочной замены,
– предоставление технического отчета.
Если же говорить о сроках проведения такой экспертизы, то установлена, что она не должна превышать 6 месяцев, но как показывает практика, частные независимые экспертные компании осуществляют ее гораздо быстрее.
