Ветхое жилье и аварийное. Чем два этих понятия отличаются друг от друга? И как понять, попадает ли дом, в котором вы живете, под одну из данных категорий?
Такие вопросы у наших сограждан возникают все чаще и чаще, в том числе и по причине обветшания жилого фонда. Поэтому, чтобы не гадать и не сомневаться, давайте попробуем разобраться в понятиях и определениях.
Ветхое жилье
Какого-то четкого определения понятия «ветхое жилье» у нас в Законодательстве вы не найдете, хотя во многих государственных и региональных программах такая формулировка фигурирует с завидной частотой. Но обозначить кое-какие положения, связанные с ветхим жильем, все же можно. К примеру, для такой категории домов применимо понятие износа 70%. При этом, не должно быть здесь нарушено состояние несущих конструкций здания, это одно из ключевых условий в данном вопросе.
Если как-то обобщить здесь, то получается, что ветхое жилье – это такие конструкции, которые уже значительным образом «поистрепались», но при осуществлении должного капитального ремонта, жить в этих домах еще можно. Но не редкими бывают такие случаи, когда и жителей ветхих домов расселяют.
Аварийное жилье
А вот к категории аварийного жилья относятся уже такие дома, у которых и износ составляет более 70%, и несущие конструкции здесь имеют повреждения. То есть существует опасность обрушения здания. Таким образом, не поможет тут в решении проблемы никакой капитальный ремонт, верное решение вопроса – исключительно снос дома.
Теперь давайте попробуем разобраться с тем, как добиться признания вашего дома аварийным или ветхим.
По сути, ничего сложного тут нет, нужно составить заявление и обратиться в соответствующие надзорные органы. Также, если у вас останутся какие-то вопросы или сомнения, вы всегда можете произвести независимую экспертизу строения. Главное здесь – найти хорошую компанию с безупречной репутацией, тогда в правильности и корректности заключения вы точно можете быть уверены.
Напомним вам и о том, что такое заключение можно использовать в суде.
