Покупка квартиры – дело достаточно затратное. Поэтому нет ничего удивительного в том, что будущие новосел стараются найти способы сэкономить на самых разных вещах. К примеру, распространенным пунктом здесь можно назвать приемку квартиры в новостройке. Так, считают они, самостоятельная приемка квартиры ничего сложного или невозможного под собой не подразумевает. Тем более в сети Интернет можно найти просто огромное количество информации по поводу того, что нужно взять с собой, как и где померить и так далее.
Только вот насколько все эти приемы и лайфхаки – правильные и верные? И действительно ли можно самостоятельно принять квартиру у застройщика? Давайте попробуем разобраться.
Вот смотрите, самый ходовой список для приемки своими силами выглядит примерно так:
– строительный уровень или сантиметр,
– зажигалка,
– лист бумаги,
– ведро,
– лампочка.
Все эти вещи нужны для тестирования квартиры. Так, с помощью листа бумаги нужно будет проверить вентиляцию – если лист «прилип», значит, она хорошо функционирует. С помощью строительного уровня нужно будет проверить правильность расположения подоконников, наклон стен и тому подобное. Лампочку нужно будет ввинтить, чтобы посмотреть, есть ли в квартире свет и исправна ли проводка.
По сути, приемы все получаются нехитрые и, действительно, дающие возможность определить качество принимаемой квартиры.
Только вот все это –очень-очень поверхностно! Да, искривление стены с помощью уровня вы сможете обнаружить, а вот то, насколько она сделана хорошо – нет, ведь тут нужен будет специальный аппарат – тепловизор. Он позволит увидеть, действительно ли стена сделана верно и будет ли она являться причиной утечки тепла из квартиры или нет. Так же и окна, самостоятельно вы сможете проверить только то, насколько они хорошо закрываются и открываются. А вот качество монтажа откосов, достаточное или недостаточное количество наполнителя в пустотах подоконника и так далее – все эти замеры сможет сделать только специалист.
И это мы уже не говорим о стяжке пола, которую тоже проверяют специальные устройства, качестве монтажа сантехники, надежности труб и так далее. Да даже вентиляцию с помощью листа бумаги вы сможете проверить только номинально! И самое главное – электрика! Без приборов, которые замеряют уровень напряжения и определяют наличие/отсутствие обрыва в сети, вы вряд ли сможете качественно протестировать электричество в квартире!
Так что задумайтесь, а нужно ли проводить приемку квартиры в новостройке самостоятельно? Да, на процедуре вы может и сэкономите, но вероятность того, что пропустите какие-то важные моменты здесь очень большая! В итоге речь пойдет об убытках в 100-600 тысяч рублей – за переделки, которые мог бы устранять застройщик, если бы вы доверили приемку специалистам со специальным оборудованием и недочеты обнаружили сразу, до подписания Акта приемки.
