Получение ключей от новой квартиры – приятный момент для любого человека. Однако если дом только-только сдан в эксплуатацию, квартиру собственнику приходится принимать с особой тщательностью. Чтобы не получить жилье, которое придется ремонтировать уже через пару месяцев, лучше всего воспользоваться услугами специалиста, который знает все правила приемки квартиры в новостройке. Он сумеет грамотно провести осмотр и правильно заполнить все документы, если к застройщику есть претензии. Эксперт сопровождает клиента во время приемки квартиры в тот день, когда застройщик назначает процедуру. С помощью измерительных инструментов и специальных приборов он проверяет все строительные конструкции, инженерные коммуникации, ограждения.
Если застройщик выполнил чистовую отделку, то специалист оценивает ее качество. Эксперт заполняет дефектовочный акт, озвучивает застройщику все претензии. Строительная компания получает 45 дней для устранения недочетов, указанных в документе. Кстати, оригинал акта дефектовки, подписанный представителем застройщика, эксперт оставляет у себя.
Перед повторным приездом на объект, эксперт отправляет в строительную компанию особую телеграмму. Обследование квартиры проводится заново. Если в квартире все в порядке, застройщик и клиент расходятся мирно. Если эксперт обнаружил все те же или новые недочеты (они могут возникнуть в ходе устранения предыдущих), инженер подготавливает экспертное заключение. Все дефекты в нем описываются подробно со ссылками на действующие ГОСТы, нормы СНиП и СП. Профессиональным сметчиком составляется смета расходов на устранение всех дефектов. Юрист компании направляет застройщику претензию: в течение 10-ти дней строительная компания должна будет оплатить стоимость ремонта и возместить расходы на проведение досудебной экспертизы. Если этого не произойдет, иск направляется в суд, где у застройщика будет крайне мало шансов выиграть дело.
Пригласить специалиста на приемку квартиры совсем несложно, это по карману каждому собственнику. Эксперт по приемке недвижимости поможет всей семье сберечь нервы и деньги.
