Приобретая квартиру в новостройках, каждый хозяин должен тщательно осмотреть будущее жилье. Особенно это касается тех, кто покупал квартиру еще на этапе строительства дома, и в ней до этого никто не жил. Приемка квартиры – очень ответственное дело, которое лучше доверить профессионалам.
К сожалению, на 100% добросовестных застройщиков сегодня очень мало. Экономия материалов, замена их некачественными аналогами, нарушение технологий строительства и даже просто неаккуратность работ – все это вовсе не редкость. Именно во время приемки квартиры собственник жилья может своими глазами увидеть все недочеты и нарушения.
Между тем, увидеть недоработки застройщика – только полдела. Нужно заставить его признать ошибки и устранить их за свой счет. Здесь очень важно грамотно повести диалог и оперировать знаниями строительных требований и правил и законов РФ. Далеко не каждый хозяин квартиры готов к такому разговору с застройщиком. Поэтому всегда имеет смысл проводить приемку квартиры вместе с профессионалом.
Специалист осмотрит квартиру визуально, а затем – проведет обследование при помощи инструментов и специальных приборов. Он сможет оценить, насколько ровными получились стены и пол, нет ли пустот в стенах, достаточно ли утеплены окна и двери, насколько качественно смонтирована вентиляция. Осмотрены будут трубы, водопровод, сантехника, система электропроводки. Если квартира приобретается с чистовой отделкой, специалист оценит ее качество и соответствие материалов нормативам.
Все найденные недочеты будут внесены в специальный документ, который затем технический специалист, как официальный представитель хозяев квартиры, передаст застройщику. И если обычным домовладельцам строители могут и отказать, то в этой ситуации они вряд ли захотят проблем.
Бывает, что застройщик ограничивает время на приемку, например, получасом. Однако для осмотра даже обычной «двушки» этого недостаточно! Законами РФ этот вопрос никак не регламентирован. Поэтому каждый будущий хозяин вправе требовать адекватного временного промежутка для проведения полной приемки. А если представитель застройщика откровенно торопит вас в процессе, стоит задуматься о качестве работы такой компании вдвойне.
