Потоп в современных квартирах – самое частое явление и наиболее распространенный предмет конфликтов и споров, в том числе судебных. Даже если недвижимость застрахована, страховые организации в данном случае – сторона, заинтересованная в том, чтобы свести материальные затраты к минимуму. Потому независимая экспертиза при заливе квартиры – исключительно востребованная и распространенная услуга.
Когда требуется строительная экспертиза залива квартиры?
- нужны объективные данные, чтобы аргументированно представлять свои интересы в страховой организации;
- нужно точно определить объем ущерба;
- есть расхождение при оценке размеров ущерба между пострадавшей и виновной стороной;
- в ходе судебного процесса возникло сомнение в беспристрастности и добронамеренности привлеченных к оценке специалистов;
- авария произошло по вине жилищно-коммунальных служб;
- авария угрожает целостности целого строения и безопасности жильцов.
С какой целью проводится оценка ущерба и независимая экспертиза залива квартиры
Разумеется, примирительное взаимное соглашение – идеальный вариант разрешения конфликта. В противном случае, стоимость оценки ущерба после залива квартиры оправдана:
- оценка независимого специалиста беспристрастна;
- оценка профессионального оценщика имеет доказательную силу в суде;
- стоимость независимой экспертизы квартиры после залива возмещает виновная сторона (ответчик).
Стоит иметь в виду, что виновником аварии может стать как небрежность отдельных физических лиц (соседей), так и дефекты строительно-монтажных работ и даже независимые от человека обстоятельства. Внешний осмотр не может определить точный источник неприятностей, квалифицированный специалист – обязан и может сделать это.
Задачи строительной экспертизы залива квартиры
Рассчитать с максимальной точностью размер и сумму ущерба. Для того существуют отработанные методики. Даже очевидные на первый взгляд повреждения нуждаются в документальном подтверждении лицензированными специалистами.
Они должны определить:
- величину убытка, причиной которого стало затопление;
- причину и виновника бедствия;
- стоимость восстановительных действий при ликвидации последствий.
Специалист исследует всю нормативно-техническую документацию, характеризующую объект недвижимости, фиксирует осмотр с помощью свидетелей и фотосъемки, осуществляет расчет убытков, учитывая сегмент рынка и состояние жилища. Объектом анализа профессионала становятся не только видимые предметы утвари и отделки, но и возможные повреждения деталей строения, коммуникаций и др.
Результат деятельности эксперта – письменный, подробный и аргументированный отчет, способный иметь документальную силы в суде. Отчет включает в себя не только опись повреждений, но и уточнение обстоятельств и причин материального ущерба.
Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива?
Стоимость работ эксперта зависит от объема помещения, величины ущерба, необходимой детализации заключения и многих других факторов. Вопрос о том, сколько стоит независимая экспертиза залива, не должен волновать пострадавшую сторону: расходы на нее возмещает виновник бедствия, кем он ни был.
Качественная проверка в Москве стоит не менее 5000 рублей, проверить и удостовериться в компетентности, правомочности и добронамеренности приглашенного специалиста – задача, которой не стоит пренебрегать.
Судебные органы имеют дело не с мнениями, а с документами. Потому валидность документов и компетентность специалистов, производящих анализ, должна быть неоспорима.
