Узаконим перепланировку квартиры в Москве и МО

Здравствуйте,
меня зовут Кирилл Мандрика

И мы с нашей командой поможем Вам с оформлением перепланировки Вашей квартиры в максимально сжатые сроки.

Для чего нужно узаконивать перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры – это единственный вариант улучшения характеристик Вашей квартиры и получения возможной полезной площади! Но очень многие собственники забывают провести ряд определенных юридических действий, чтобы сделать перепланировку по закону! Мы с нашей командой разработали комплексное решение, которое направлено на упрощение и ускорение регистрации изменений планировки Вашей квартиры. Одновременно с этим, мы запустили направление по узакониванию самовольных строений, которые построены на Вашем земельном участке, но в силу разных причин не зарегистрированы в РОСРЕЕСТРЕ. Обратитесь к нам и мы Вам поможем в кратчайшие сроки соблюсти законность владения Вашей недвижимостью.

Перепланировка квартиры "Под ключ" это:

1. Полный пакет документов: от технических до юридических

2. Соблюдение законодательства: используем только законные методы согласования перепланировок

3. Согласуем во всех инстанциях и выдадим готовое решение задачи: минимум Вашего участия в процессе

4. Рыночная стоимость услуг: наша ценовая политика соответствует качеству оказываемых услуг

Чем грозит отсутствие разрешения на перепланировку квартиры?

Вы не сможете продать квартиру в будущем

Риск получения штрафа до 50 000 рублей за каждый факт нарушения

Управляющая компания может отказать в обслуживании

Получения предписания устранить незаконную перепланировку в 60 дневный срок, а в случае отказа с Вашей стороны – выставить Вашу квартиру на торги, вернув Вам разницу стоимости квартиры и устранения последствий незаконной перепланировки!

Какие изменения в квартире согласовать не получится?

согласно постановлению Правительства Москвы №508 – ПП нельзя согласовать следующие изменения в квартире:

Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты

При демонтаже перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой требуется установка плотно закрывающихся дверей.

Расширение газифицированной кухни на жилую комнату и наоборот не допускается на любых этажах.

Иногда для объединения пространства допускается замена газовой плиты на электрическую, тогда установка дверей не обязательна.

Объединение лоджии и комнаты (холодного и теплого помещений)

Объединение холодного и теплого помещения не допускается. Выносить на лоджию

(балкон) любые источники тепла, в том числе и теплый пол, — запрещается. При

демонтаже подоконного блока (или части наружной стены) обязательна установка

двухкамерных стеклопакетов, сохраняющих тепловой контур дома.

Демонтаж утеплителя на лоджии или балконе

Нельзя демонтировать слой утеплителя на стенах, ограждающих балкон или лоджию,

Демонтаж утеплителя нарушает тепловой контур дома, что не допустимо.

Разрешено заменять этот слой на аналогичный материал с сохранением общей толщины стены.

Перенос кухни, если под кухней жилые комнаты, а над ней — санузлы.

Если площадь кухни-ниши — меньше 5 м², а кухонной зоны — 6 м²

Перенос возможен только с электрической плитой.

В однокомнатной квартире должна оставаться хоть одна жилая комната.

Перенос стен, если ухудшаются жилищные условия соседей сверху, снизу и ваши в том числе.

Учитывая, что планировка соседей сверху и снизу может не совпадать с планом вашей квартиры.

Поэтому необходимо запрашивать планы БТИ соседей сверху и снизу, чтобы определить возможность перепланировки на 100%.

Подрезка технических и вентиляционных коробов для коммуникаций.

Площадь внутри короба — это общедомовое имущество. Делать за счет коробов полки или ниши также нельзя.

Демонтаж противопожарного пристенка

Демонтаж мусоропровода из квартиры.

Мусоропровод — общедомовое имущество, и в случае засора устранить его на уровне вашей квартиры будет невозможно.

Отсутствие обшивки стояков отопления без возможности быстрого доступа

Как можно согласовать перепланировку квартиры?

Существует 2 законных варианта:

По согласованию с органом местного самоуправления

Судебный порядок

Закон допускает обратиться в суд не обращаясь в уполномоченный орган за согласованием перепланировки (ч.4 ст.29 ЖК РФ; п.1 ч.1 ст.22 ГПК РФ) Также стоить учитывать, что нельзя узаконить перепланировку в помещениях, расположенные в аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах (ч. 4, 7 ст. 29 ЖК РФ)