Оценка или экспертиза? Что лучше выбрать в конкретной ситуации и предпочесть для лучшего результата? Да и есть ли какая-то существенная разница между двумя этими понятиями?
Так вот, давайте обозначим разницу. Начнем с оценки. Как правило, данная процедура назначается для того, чтобы выяснить рыночную (не завышенную и не заниженную) стоимость недвижимости, будь то квартира, дом или офисное помещение. Приведем простой пример – для того, чтобы купить или продать квартиру, особенно если речь идет об ипотеке, то вам в обязательном порядке нужно будет пройти через процедуру оценки. То есть придет эксперт, все посмотрит, проверит и выставит свой «ценник» на квартиру.
Теперь приведем вам немного другой пример. Вы затопили соседей. По вашим прикидкам повреждения там должны были быть не такими критичными. Соседи вызвали оценщиков для того, чтобы те вынесли решение о сумме ущерба. Те специалисты действовали не слишком профессионально и ориентировались только на визуальные повреждения. Вы же знали, что незадолго до этого предыдущие хозяева квартиры так же заливали этих соседей, и ремонт осуществлен не был, так как стороны разошлись мирно. И вот каким-то образом был посчитан и тот прошлый ущерб. Что делать? И вот тут как раз уместно будет заказать экспертизу, чтобы у вас были официальные бумаги на счет того, что имело место быть два разных случая затопления, и оплачивать вам нужно не весь ущерб.
Похожий пример можно привести и в отношении с автомобилем. Допустим, вы попали в ДТП, вы и вторая сторона заказал услугу по оценки ущерба. В итоге сумма получилась в обоих случаях разная. Что делать? Можно заказать независимую экспертизу. Этот результат будет самым точным. Причем с большой долей вероятности суд будет рассматривать и принимать за основу именно результаты независимой экспертизы.
Итог здесь можно подвести следующий:
– оценка отвечает на вопрос «Сколько это стоит в действительности»,
– экспертиза отвечает на вопросы «Кто виноват в ущербе, насколько он серьезен и все ли показатели уместны для данной ситуации».
