Ремонт – с одной стороны, приятные хлопоты, а с другой – настоящая головная боль для хозяев. Когда ремонт большой квартиры или частного дома выполняют подрядчики, необходимо следить за качеством выполнения работ и сроками. Увы, очень нередки ситуации, когда мастера приходят на объект не вовремя, делают свою работу некачественно и неаккуратно. Чтобы этого не произошло, существует особый технический надзор: ремонт будет под контролем.
Хозяева могут нанять инженера технадзора, который будет контролировать все этапы отделочных или строительных работ. В идеале этот специалист должен работать от проектирования ремонта и дизайна помещений до полной сдачи их собственнику. Однако подключить его можно на любом этапе ремонта.
Инженер по технадзору за ремонтом изучает проектную документацию, вносит свои коррективы, может дать советы относительно безопасности работ или идей, которые хотят реализовать хозяева. Он проверяет смету на проведение ремонта, которую делают подрядчики и соотносит ее с реальностью. Если цены в смете завышены, он должен пересмотреть ее и найти более выгодные решения.
В обязательном порядке специалист контролирует качество строительных и отделочных материалов, изучает экологические сертификаты, результаты лабораторных тестов и т.д. Он лично следит за качеством выполнения работ и сроками, которые заявлены в договоре.
Все корректировки, отклонения от изначального плана, которые возникают по ходу ремонта, подрядчики обсуждают с инженером технадзора. Если нужны субподрядчики для исполнения каких-то узкоспециализированных работ, инженер технадзора может порекомендовать проверенные организации.
По сути, этому специалисту можно полностью доверить ремонт в квартире или доме. Он посещает объект несколько раз в неделю, о чем делает записи в учетном журнале. Хозяева квартиры могут свободно уехать из города на время ремонта, либо посещать ремонтируемую квартиру всего раз в неделю для личного контроля.
Цена на услугу обычно зависит от площади помещения. Чаще всего, технический надзор окупает себя сразу после ремонта, т.к. хозяева избегают лишних необоснованных трат.
Услуга по технадзору за проведением ремонта выгодна для всех: и для хозяев, и для подрядчиков, поскольку поможет избежать лишних трат и конфликтов.
