При строительстве дома или его капитальном ремонте особое внимание уделяется кровле. От надежности и качества установки крыши зависит жизнь людей, сохранность их имущества. Экспертиза крыши должна проводиться раз в пять лет, а если в регионе выпадает много осадков – каждый год. Каждые 12 месяцев нужно осматривать крышу и в том случае, если на ней есть площадка, терраса, и т.д.
Риск от некачественного монтажа кровли значительно выше, нежели затраты на проведение проверок, поэтому пренебрегать ими не стоит. А уж если дом только строится, специалист должен обязательно оценить, как работают подрядчики и сделать свои выводы.
Обычно экспертиза состоит из нескольких этапов:
• Проверка документации. Важно, чтобы верно был составлен проект кровли, а строители четко придерживались плана. При проектировке кровли должно учитываться множество факторов: снеговая и дождевая нагрузка, ветры, среднемесячные температуры в регионе строительства. Все возможные нагрузки нужно сопоставить с весом будущей крыши, грамотно рассчитать угол наклона (если крыша скатная), продумать тепло-и гидроизоляцию, подобрать наиболее подходящие материалы.
• Осмотр объекта. Как в при любой другой экспертизе, проверка кровли осуществляется визуально и с помощью инструментов. Эксперт оценит общий вид крыши, угол наклона (у одно-и многоскатных крыш). Если угол между двумя скатами начинает увеличиваться, значит, крыша проседает. Измеряются параметры нахлеста полотнищ друг на друга. При помощи специального оборудования можно обнаружить в крыше пустоты или скопления воздуха.
• В некоторых случаях требуется лабораторное исследование состояния кровельных материалов, гидроизоляционного слоя. Эксперт собирает образцы и отправляет их на диагностику. Такой «анализ» может многое рассказать о реальном состоянии кровли.
• Составление отчета о проверке вместе с рекомендациями по улучшениям.
При необходимости, специалист может составить смету расходов на ремонтные работы.
Кроме плановых обследований, к эксперту стоит обратиться если в доме стало холодно или наоборот слишком жарко, после чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.
