Всем известно о том, что сейчас реализуется масштабная программа реновации Москвы, под действие которой попадает большинство пятиэтажек в столице. И если вы проживаете в пятиэтажке, но ваш дом не попал в программу реновации, вы можете провести строительную экспертизу дома и определить уровень его износоустойчивости, так как возможно дом уже можно назвать аварийным, либо же через 3-5 лет он будет представлять потенциальную опасность для жителей. Поэтому, возможно, есть смысл отдать его под снос уже сейчас.
Также независимая строительная экспертиза пятиэтажки может пригодиться и тем, кто, напортив, не согласен с решением о сносе и считает, что их дом аварийным назвать никак нельзя.
Но откуда вообще появилась необходимость появления данной программы? Связана она, естественно, с состоянием пятиэтажного жилого фонда. А проблему эту подняли давно, еще в 1988 году. Ведь дело было как – основная масса пятиэтажек появилась в 1950х годах и запланированы они были как временное жилье с эксплуатационным сроком по одним данным 25 лет, по другим – 50 лет. Так вот, в упомянутом 1988 году прошла проверка фондов, и все пятиэтажки были разделены на две группы – те, что нужно было снести и те, что еще можно было бы модернизировать и отдать их под капитальный ремонт.
Вот и сейчас пятиэтажки Москвы попадают под такой же принцип. То есть их будут либо сносить, либо же они подвергнуться реновации, так как капитальный ремонт в случае с некоторыми сериями домов – это чрезвычайно невыгодно.
Но вернемся к экспертизе. Как она может выглядеть в случае с пятиэтажкой? Очень просто, вы, к примеру, решили произвести оценку уровня износостойкости своего дома. Для этого звоните в хорошую, возможно – независимую, компанию, занимающуюся оценками и все, уже ее специалисты сделают тут все необходимое!
И состоит экспертиза из нескольких этапов:
- Подготовительный этап, обычно он подразумевает под собой составление программы обследования здания.
- Непосредственно обследование пятиэтажного здания, а именно:
– подбор и выезд специалиста-эксперта,
– осмотр здания визуальный,
– осмотр здания инструментальный,
– измерительный контроль здания,
– вскрытие конструкций здания,
– сборы образцов для лабораторного исследования,
– определение качества строительных материалов здания,
– выявление нарушений и несоответствий,
– составление дефектной ведомости,
– выявление дефектов и установление причинно-следственных связей их появления.
- Лабораторные исследования.
- Обработка результатов, оценка стоимости восстановительных работ.
- Составление заключения по результатам проведения строительной экспертизы с оценкой технического состояния объекта и уровня его физического износа.
Так что обращайтесь! Экспертное мнение тут гарантировано!
