Строительная экспертиза – процедура важная. Она необходима в целом ряде ситуаций и решает широкий круг задач. И первая из них – как не потерять деньги на покупке или строительстве здания.
Вот, к примеру, решили вы выкупить офисный центр. У него пара этажей, удачное место расположения и масса преимуществ. Но непонятно, насколько сооружение хорошо построено – не возникнут ли проблемы в процессе его эксплуатации? В решении этого вопроса вам поможет строительная экспертиза. С помощью методов неразрушающего контроля, специалисты определят насколько прочная у здания кровля, качественно ли залит фундамент, какая нагрузка выпадает на несущие конструкции и так далее.
Если заключение эксперта в результате вы получите хорошее, подтверждающее надежность здания и его прочность, то офисник можете приобретать не задумываясь. В том же случае, если какие-то замечания к сооружению у специалиста появятся, нужно будет все тщательно взвесить и подумать. Возможно, при всей выгодности и удобстве приобретения, от покупки этого здания лучше будет отказаться.
Это первый пример – покупка здания.
Также вам может понадобиться строительная экспертиза, если:
– здание нужно проверить после пожара, залива, землетрясения или другого ЧП,
– вам нужно оценить здание и узнать его реальную рыночную стоимость перед сделкой купли-продажи,
– вам предстоит капремонт сооружения, либо его реконструкция,
– необходимо узаконить самострой,
– есть решение суда, которое вы хотите оспорить,
– у вас с подрядчиком или продавцом (покупателем) возникли какие-либо споры относительно здания.
Объекты строительной экспертизы
Теперь давайте разберемся с тем, что может выступать объектом строительной экспертизы. Это:
– проектная документация, сметы и все документы, которые имеют отношение к зданию,
– инженерно-геодезические изыскания – их результаты,
– системы коммуникации,
– сам земельный участок,
– готовые и строящиеся объекты, в том числе мосты, дороги, жилые и офисные дома, эстакады и так далее.
Что вы получаете?
Проведение строительной экспертизы позволит вам сэкономить деньги! Потому что если вы потратите средства на недвижимость, которая в результате потребует от вас ремонта и других денежных вложений, то потратите вы огромные суммы! Только зачем это делать? Если можно сразу еще на этапе экспертизы все проверить и выяснить, и не вкладывать туда, где не выгодно!
Грамотных вам покупок и надежных строений!
