ЭКСПЕРТИЗЫ

Устранение строительных дефектов

Очень часто нас спрашивают о том, можно ли принять квартиру у Застройщика с помарками, а потом подать в суд на устранение строительных дефектов? Не возникнут ли проблемы, ведь акт вы все-таки подписали, и, вроде бы как, одобрили работу.

На самом деле, ваши сомнения вполне объективны, потому что если неправильно подписать акт приемки, то никаких претензий вы потом предъявить не сможете. Что же тогда делать? Объясняем по порядку.

Независимая экспертиза

Смотрите, чтобы сразу избежать проблем и каких-то сложностей потом, нужно прийти на приемку уже вместе с экспертом. Для этого вы должны будете уведомить застройщика о дате экспертизы и о том, что придете на приемку со специалистом. Для этого можно выслать Застройщику специальную телеграмму, чтобы сотрудники строительной компании не препятствовали присутствию специалиста-эксперта на приемке.

Затем эксперт осматривает внимательно и тщательно квартиру, при этом в специальном документе – дефектовочном акте – он фиксирует все обнаруженные им нарушения, помарки, брак, недоработки.

Следующий шаг – вы подписываете акт приемки квартиры и прикладываете к нему листок с замечаниями. По сути, у Застройщика будет 45 дней на то, чтобы устранить недоработки.

Пора в суд

Если Застройщик попался недобросовестный и по его реакции на приемку вы понимаете, что он ничего делать не будет, можете сразу подавать иск в суд. Важно здесь заручиться поддержкой опытного эксперта, который сделает вам качественное и грамотное заключение. С ним смело можно будет идти в суд.

Напомним еще вот о каком моменте – лучше в суде требовать не устранение неисправностей от Застройщика, а выплату денежной компенсации. Это получится выгоднее. Потому что вы вряд ли сможете проконтролировать, какие смеси и материалы купит строительная компания для работ. В сметах же они могут указать что угодно!

Поэтому вариант с деньгами лучше. К тому же можно потребовать от Застройщика моральную компенсацию, компенсацию за просрочку сдачи квартиры.

Этот вопрос так что тщательно изучите или проконсультируйтесь со специалистами независимой экспертной компании, они вам обо всем подробно расскажут и помогут. Не только советом, но и делом!

Поиск

Разделы

Свежие записи

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]