После того, как дом официально сдан в эксплуатацию, застройщик приглашает собственников на осмотр квартир и их приемку. Многие компании сегодня предлагают услугу чистовой отделки помещений – это очень удобно: не нужно тратить нервы, деньги и время на ремонт. Такая квартира выйдет покупателю дороже, поэтому приемка квартиры в новостройке – очень важный момент.
Многие хозяева отправляются на приемку самостоятельно: осматривают квартиру, по возможности что-то измеряют и проводят простейшие тесты. Однако это не всегда помогает избежать проблем. К сожалению, более 90% нового жилья сдается с дефектами, и далеко не все их видно вооруженным глазом. Именно поэтому важно вызвать специалиста, который поможет провести приемку грамотно.
Специалист всегда в курсе самых последних изменений законодательства в сфере строительства и ЖКХ. Он имеет при себе внушительный набор измерительных инструментов, которые «расскажут» всю правду о квартире.
Сначала проверяются стены и двери. Все двери должны плавно открываться и закрываться. Нужно измерить высоту потолка (сравнить ее с указанной в плане), проверить уклон стен и пола. Стены также исследуются на предмет пустот.
Обязательной проверке подлежат окна. Специалист поинтересуется качеством уплотнителя, ручек и другой фурнитуры. Подоконнику предстоит проверка на прочность. Хозяева вместе с инспектором обязательно осматривают все трубы, систему водоснабжения и водоотведения. Обязательно стоит посетить соседей внизу и убедиться, что у них ничего не капает с потолка.
В квартире должно работать электричество. Качество проводки, уровень напряжения сети специалист измерит с помощью инструментов. Также существует специальная техника для проверки вентиляционной системы: это намного информативнее, нежели по старинке подносить к решетке бумажку.
Оценивается качество всех отделочных работ. Приглашенный специалист может даже замерить уровень электромагнитных излучений и радиационный фон в квартире.
Прямо на месте он составит лист осмотра, куда юридически-грамотно занесет все результаты. Если будут найдены недочеты, то застройщик обязаны будет их устранить за свой счет либо компенсировать затраты на ремонт.
