Если хозяева решили, проводя приемку квартиры, обратиться за помощью к профессионалу, важно иметь представление об основных принципах его работы. Ведь нарваться на дилетанта проще простого! Тогда деньги будут потрачены впустую. Приемка квартиры специалистом должна проводиться по всем правилам.
Вопрос, которым можно легко «проверить» человека – сколько времени он планирует затратить на осмотр вашей квартиры. Грамотный специалист никогда не будет бросаться фразами «быстро и недорого», «не займет много времени», «уложимся в полчаса» и т.д. Приемка любой, даже самой небольшой по размерам квартиры, не может занимать меньше часа, и нет никаких временных рамок, ограничивающих этот процесс. В среднем на двух-трехкомнатную квартиру специалист должен потратить от часа до трех.
Почему приемка занимает столько времени? Это не просто «осмотр с пристрастием». Чтобы сделать вывод о качестве строительства и отделки, специалист должен осмотреть и протестировать все коммуникации (трубы, вентиляцию, систему водоотведения), сети. Он обязательно устроит «экзамен» стенам, полу и потолку. Особого внимания должны будут удостоиться двери и окна. Двери должны быть качественно смонтированы, без щелей, достаточно утеплены. Окна должны быть установлены аккуратно, с применением тепло- и шумоизоляции, должна хорошо работать фурнитура, а подоконник не должен провисать и раскачиваться.
При помощи тепловизора можно проверить, есть ли в квартире утечки тепла. Специальный прибор поможет проконтролировать качество работы вентиляции и т.д.
Есть еще один важный нюанс, о котором многие «профессионалы» забывают: это контрольный замер площади квартиры! Покупатель должен быть уверен, что строители создали его жилье точно по плану, до сантиметра. Окончательный замер, кстати, может в итоге повлиять на стоимость квартиры.
Выбирая организацию, которая поможет с приемкой квартиры, обратите внимание на компании, имеющие солидный опыт работы на рынке, полный штат сотрудников разного профиля, а также – большой парк оборудования для проведения таких проверок. Обязательно расспросите вашего эксперта о том, как он планирует работать, и сделайте выводы о его компетентности.
