ЭКСПЕРТИЗЫ

Нужна ли приемка квартиры в новостройке без отделки?

Очень часто нам задают вопрос о том, а нужна ли приемка квартиры в новостройке без отделки? Что здесь вообще можно проверять? Голые стены да потолок… Может проще в такой ситуации взять и подписать акт приемки без осмотра и траты времени и денег? Да, конечно, так сделать можно, только при условии, что вы готовы потратить потом 100-350 тысяч рублей на переделки.

Откуда такие суммы? Давайте считать вместе.

Вот смотрите, пришли вы принимать квартиру без отделки в новостройке – здесь нет обоев, декоративной штукатурки, плитки в ванной и так далее и тому подобное. Но зато есть масса уязвимых мест, взять хотя бы окна и фурнитуру оконных конструкций, дверные проемы, гидроизоляцию пола и так далее и тому подобное. Все это ведь тоже нужно проверить! Потому что если найдется какой-то изъян, устранять его нужно будет компании-застройщику.

Представьте себе такую ситуацию – вы пришли, быстренько глянули квартиру и подписали акт, а потом оказалось, что вентиляция в помещении работает плохо, сантехника в ванной установлена некачественно… И ведь никаких претензий застройщику уже не предъявить! Вот отсюда и вытекает указанная выше сумма затрат на переделки.

Поэтому запомнить нужно раз и навсегда – приемку мы делаем (тщательную и внимательную) для всех новостроек, даже тех, что без отделки! И особое внимание обращаем на:

– двери (они должны плотно закрываться),
– окна (тоже должны хорошо закрываться, нигде ничего не должно дуть),
– вытяжку,
– уровень пола – он не должен отклоняться ни по горизонтали, ни в плоскости,
– электрику – розетки нужно не только проверить, но и посчитать, чтобы их количество сходилось с указанным в Акте,
– сантехническое оборудование.

Если вы обнаружите здесь какой-то недочет, брак или явную халтуру – предъявляйте претензию застройщику и настаивайте на выплате компенсации и средств для устранения недоделок.

И не забываем про квадратные метры. Обязательно смотрим, какой метраж указан в договоре, и какой в акте БТИ. Числа здесь должны быть одинаковыми! Если фактическая площадь квартиры окажется меньше той, что в договоре, то застройщик должен будет вернуть вам деньги за недостающие метры. В случае обратной ситуации доплачивать строительной компании будете уже вы.

Как видите, даже в квартире без отделки можно найти массу мест, которые требуют проверки! Поэтому на приемку лучше идти со специалистом, он поможет не растеряться и проверить все необходимое, чтобы вы потом могли наслаждаться жизнью в новой квартире без лишних проблем и забот.

Подписывайте на наши социальные сети:

И получите возможность выиграть бесплатную экспертизу вашего объекта

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]