Подписывайтесь на наши каналы в социальных сетях:

Купить таунхаус от застройщика: что нужно будет проверить во время приемки

Таунхаус – вид жилья, получающий все большую популярность в российских городах (точнее даже пригородах). Ставку на это делают многие строительные компании, поэтому предложений на рынке достаточно. Как купить таунхаус от застройщика, чтобы затем не погрязнуть в ремонтах – расскажем в нашей статье.

Особенности постройки

Таунхаус – это нечто среднее между полноценным коттеджем и обычной городской квартирой. Такой вариант вбирают те, кто хочет жить подальше от пыльного города, но не могут позволить себе иметь частный дом. Таунхаус обычно представляет собой двух-трехэтажный большой коттедж, в котором живут 2 или 3 семьи. Каждая «квартира» имеет отдельную входную группу и небольшой участок земли (палисадник, огород, зона отдыха и т.д.). Квартиры в таунхаусах часто двухуровневые. Соответственно, приемка такого типа жилья отличается от приемки городской квартиры.

Приемка таунхаусов от застройщика

Приемку таунхауса должен осуществлять специалист с опытом. Разделить эту работу можно на три большие секции:

1. Внешняя проверка строения.
2. Внутренняя проверка строения.
3. Проверка коммуникаций.

Под внешней проверкой мы понимаем проверку фундамента – материалов, технологии строительства, соответствие работ всем нормативам. Специалист осмотрит фасад здания, качество его отделки, кирпичной кладки. Особого внимания всегда заслуживает крыша – технология ее изготовления, качество использованных материалов, гидроизоляция.

Внутренняя проверка включает в себя тщательный и придирчивый осмотр монтажа окон и дверей, как внешних, так и межкомнатных. Оценивается кривизна стен и потолков и пола. Проверяется качество создания перегородок, стяжек, внутренних стен. Разумеется, специалист оценивает и качество отделочных работ и материалов.

Проверка коммуникаций – наиболее сложный вид работ, требующий знаний и опыта. Эксперт проверяет монтаж системы отопления, всей электросхемы, которая будет питать дом. Оценивается правильность подведения воды, система канализации, газовое оборудование (если оно предусмотрено).

Как снаружи, так и изнутри осматриваются балконы и лоджии. На предмет безопасности обязательно должна быть проверена лестница на второй-третий этажи, если она предусмотрена.

Как видите, нюансов множество. Покупая таунхаус, не стоит экономить на приемке. В контексте избавления от бесконечного ремонта или суда с застройщиком, услуга стоит совсем недорого.

Поиск

Разделы

Свежие записи

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

Давайте обсудим вашу задачу?
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой Конфиденциальности

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

В данный момент мы не можем принять Вашу заявку. Задайте вопрос нашему специалисту по номеру телефона +7 800 222-65-92.

или пишите:

Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

Отправить заявку









    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Отправить файлы






      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить заявку





        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]