Мы уже неоднократно рассказывали вам о том, как правильно нужно осуществлять приемку квартиры в новостройке. Думаем, теперь вы точно представляете себе весь процесс и детально в процедуре разбираетесь. Поэтому сегодня мы решили обсудить с вами схожую, но немного другую тему – как проверить квартиру перед покупкой на вторичном рынке?
Согласитесь, процедура это очень важная. И далеко не каждый хозяин честно расскажет вам, с какими сложностями вы можете столкнуться во вновь приобретенном жилье.
Что же тогда делать? Воспользоваться нашими советами и самостоятельно все внимательно проверить.
Итак, вы пришли в квартиру, которая вам понравилась по фото и цене. Теперь здесь все нужно внимательно осмотреть. Начнем с коридора – входная дверь должна плотно закрываться, не провисать и не скрипеть. Нигде не должна «торчать» монтажная пена – если вы такое явление наблюдаете, то вариантов здесь два – двери либо неправильно установили, либо уже позже здесь запенивали швы от сквозняков.
Теперь сам коридор – посмотрите на стены, состояние обоев и напольного покрытия. Во вторичке главным образом нужно смотреть на то, есть ли в квартире грибок, если где-то на обоях вы заметите темные пятна, возможно, есть вероятность столкнуться именно с плесенью. В комнатах также внимательно посмотрите на обои, пол и потолок. Причем нужно здесь смотреть не на качество ремонта, а на состояние материалов, если они не такие уж и новые, слегка выцвевшие, но по-прежнему чистые и аккуратные, в квартире нет грибка, и, скорей всего, отсутствуют проблемы с влажностью (то есть ее показатель в норме). Если обои в районе окон и радиаторов отошли от стены, возможно, в помещении частыми гостями оказываются сквозняки.
Окна посмотреть также нужно очень внимательно – тут все стандартно: проверяем их на открытие-закрытие, плотность прилегания. Вентиляция проверяется с помощью листа бумаги – если притянется, значит, все хорошо работает.
Но сразу отметим такой момент – без специального оборудования вам вряд ли удастся проверить состояние труб, электрики и теплопроводность квартиры. Поэтому, если вы хотите совершить действительно выгодную и качественную покупку на вторичном рынке жилья, то и здесь лучше всего будет воспользоваться помощью профессионалов!
