Вы пришли на приемку квартиры в новостройке. Естественно, ориентируясь на наши советы и рекомендации, пригласили с собой для осмотра профессионального эксперта. Все по началу вроде бы шло хорошо и проблем не возникало. Но в итоге специалист нашел дефекты при осмотре квартиры. Что же вам теперь делать и как поступить? Давайте попробуем разобраться.
Варианты развития событий
На самом деле, сценариев, по которым вы можете действовать, всего два. И это в значительной степени упрощает задачу. Поэтому вам остается только выбрать наиболее подходящий и выгодный для вас вариант. И вот они:
– дать застройщику 45 дней на устранение дефектов (без подписания актов),
– принять квартиру (подписать акт) и отправиться в суд судиться за соразмерное уменьшение цены договора.
45 дней
Давайте рассмотрим преимущества варианта с устранением дефектов за 45 дней:
– вам не нужно будет тратить нервы и время на суд,
– вам останется только сидеть и ждать результата,
– от вас не потребуется никаких денежных вложений.
И сразу минусы:
– застройщики могут устранить дефекты некачественно,
– если дефекты будут устранены плохо, то вы попросту потеряете 45 дней и все равно будете вынуждены идти в суд.
Что тут можно посоветовать? Если дефекты небольшие и не требуют каких-то глобальных переделок, то можно оставить переделки на застройщика.
Судебный процесс
Если давать время для исправлений застройщику вы не хотите, то подписывайте акт и идите в суд. В чем тут выгода? Вы сможете отсудить себе деньги, и уже сами произвести переделки, с теми бригадами, которым вы доверяете. Так как застройщик также может произвести исправительные работы некачественно.
Минусы способа: нужно будет потратить на процесс время, нервы и деньги. Поэтому прежде чем переходить к суду, все взвесьте, стоит ли затея тех денег, которые вы в итоге получите. Если нет – воспользуйтесь первым способом и дайте застройщику 45 дней на устранение дефектов.
Если вы находитесь в ступоре и не понимаете, что вам делать, вы всегда можете посоветоваться со специалистом независимой экспертной компании. В его опыте были самые разные случаи, поэтому он ситуацию быстро проанализирует и предложит наиболее выгодный выход из положения.
