ЭКСПЕРТИЗЫ

Дефекты при осмотре квартиры

Вы пришли на приемку квартиры в новостройке. Естественно, ориентируясь на наши советы и рекомендации, пригласили с собой для осмотра профессионального эксперта. Все по началу вроде бы шло хорошо и проблем не возникало. Но в итоге специалист нашел дефекты при осмотре квартиры. Что же вам теперь делать и как поступить? Давайте попробуем разобраться.

Варианты развития событий

На самом деле, сценариев, по которым вы можете действовать, всего два. И это в значительной степени упрощает задачу. Поэтому вам остается только выбрать наиболее подходящий и выгодный для вас вариант. И вот они:

– дать застройщику 45 дней на устранение дефектов (без подписания актов),
– принять квартиру (подписать акт) и отправиться в суд судиться за соразмерное уменьшение цены договора.

45 дней

Давайте рассмотрим преимущества варианта с устранением дефектов за 45 дней:
– вам не нужно будет тратить нервы и время на суд,
– вам останется только сидеть и ждать результата,
– от вас не потребуется никаких денежных вложений.

И сразу минусы:

– застройщики могут устранить дефекты некачественно,
– если дефекты будут устранены плохо, то вы попросту потеряете 45 дней и все равно будете вынуждены идти в суд.

Что тут можно посоветовать? Если дефекты небольшие и не требуют каких-то глобальных переделок, то можно оставить переделки на застройщика.

Судебный процесс

Если давать время для исправлений застройщику вы не хотите, то подписывайте акт и идите в суд. В чем тут выгода? Вы сможете отсудить себе деньги, и уже сами произвести переделки, с теми бригадами, которым вы доверяете. Так как застройщик также может произвести исправительные работы некачественно.

Минусы способа: нужно будет потратить на процесс время, нервы и деньги. Поэтому прежде чем переходить к суду, все взвесьте, стоит ли затея тех денег, которые вы в итоге получите. Если нет – воспользуйтесь первым способом и дайте застройщику 45 дней на устранение дефектов.

Если вы находитесь в ступоре и не понимаете, что вам делать, вы всегда можете посоветоваться со специалистом независимой экспертной компании. В его опыте были самые разные случаи, поэтому он ситуацию быстро проанализирует и предложит наиболее выгодный выход из положения.

Поиск

Разделы

Свежие записи

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

или пишите:

Отправить заявку





    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Давайте разбираться.
    Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
    Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
    Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

    По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

    Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

    Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

    Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

    Отправить заявку









      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить файлы






        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]