Бывают ситуации, когда одного отчета об оценке мало. В частности, дополнительные документы требуются при рассмотрении дел в суде. Если стоимость какого-либо объекта является основным предметом спора, либо серьезным фактором, влияющим на ход дела, будет нужно получить заключение эксперта. Отчет об оценке и экспертное заключение имеют разную силу и «вес» в судебных тяжбах.
Отчет об оценке оформляется специалистом-оценщиком. Это документ, который имеет типовую форму и содержит в себе сведения об объекте оценки, методике проведения работы, и другую информацию, на основании которой специалист делает вывод о том, сколько стоит объект.
Экспертное заключение – это документ, который содержит информацию о результатах работы эксперта. В роли экспертов могут выступать работники специализированных государственных бюро судебной экспертизы («судебные эксперты»), либо специалисты из частных организаций, которые заявляют о том, что обладают необходимыми знаниями. От того, какой именно эксперт будет делать заключение, будет зависеть статус итогового документа. Если суд назначает судебную экспертизу, то это заключение будет самым весомым и практически неоспоримым. Если участники процесса сами нашли эксперта и провели собственное исследование, то суд примет его к рассмотрению как доказательство, но не более того.
Важно: отчет об оценке можно оспорить, а заключение эксперта – нет. Если кто-то из участников процесса сомневается в истинности отчета, он может сделать экспертизу этого документа. Обычно она делается в СРО, к которой относится оценщик.
Заключение эксперта по закону не может быть отправлено на дополнительную экспертизу. Эксперта за дачу ложных сведений могут оштрафовать или судить по уголовной статье. Это считается неким «гарантом честности» специалистов. Однако по факту доказать, что эксперт дал ложные сведения именно умышленно, бывает очень сложно.
Таким образом, отчет об оценке оспаривается экспертизой, а экспертизу, если она была внесудебной, можно оспорить только заключением судебного эксперта.Место для кнопки «заказать экспертизу»
