Оценочная экспертиза – это определение стоимости объекта на рынке. Такая процедура проводится независимыми экспертами и обычно бывает нужна в случае разрешения споров либо для совершения каких-либо сделок. Еще один повод для проведения оценочной экспертизы – оспаривание стоимости, когда одна из сторон конфликта уже провела оценку, но другая с ней не согласна. Такую процедуру проводят в отношении стоимости бизнеса, акций и ценных бумаг. Эксперты помогут оценить нематериальные вещи – интеллектуальную собственность, ущерб, упущенную выгоду. Однако чаще всего оценочная экспертиза проводится в отношении имущества, материальных благ. Для бизнеса наиболее интересны такие услуги как оценка стоимости оборудования, транспорта, производственных, офисных, складских помещений. Эти сведения могу понадобиться для самых разных целей: любых сделок (купля/продажа/аренда/залог), исчисления налоговой базы, привлечения инвестиций и т.д. Эксперты-оценщики владеют всеми тонкостями современного законодательства, имеют доступ к различным базам данных, которые содержат актуальную информацию о ценах на те или иные материальные блага, их параметрах и технических характеристиках. После заключения договора о проведении экспертизы, специалист выезжает на место. Он собирает максимум информации об объектах оценки. Обязательно проверяются правоустанавливающие документы и анализируется эксплуатация объекта. При оценке эксперт учитывает все улучшения, которые были проведены (модернизация оборудования, возведение пристроев к нежилым помещениям и т.д.).
Для физических лиц услуги оценщика могут понадобиться при ДТП, оформлении ипотеки, составлении брачного контракта, получении наследства, страховании, купле/продаже недвижимости и транспорта. Оценке подвергаются квартиры, мебель, бытовая техника, автомобили, земельные участки. Итогом работы оценщика является документ – заключение об оценке. В нем содержится самая полная информация о рыночной стоимости конкретных объектов. Эта бумага является обязательной к рассмотрению в любой инстанции.
