Многие потенциальные покупатели квартир на вторичном рынке рассматривают вариант приобретения жилья уже с ремонтом. А что, это ведь очень удобно – считайте въехали, все готово, живи и радуйся. Тем более, что ситуации в жизни бывают самые разные – например, хозяева делали ремонт для себя, естественно, все выбирали качественное, современное, пользовались услугами дизайнера. А потом решили уехать (по ряду личных причин), и теперь продается эта вторичка с ремонтом отличным за вполне разумные деньги.
А бывает другая ситуация – когда квартиру с не таким уж и хорошим ремонтом вам начинает навязывать риэлтор. Естественно, обставляется тут все таким образом, что отделка и дизайн квартиры идеальные. Прямо придраться не к чему. При этом квартира, действительно, визуально будет выглядеть очень хорошо. Но! По факту под красивой картинкой в половине случаев скрывается хлам.
Как уберечься?
Как же избежать прокола и купить квартиру с хорошим ремонтом? Во-первых, как бы красиво ни рассказывал вам риэлтор о ремонте, не доверяйте его слова на 100%. Он заинтересован в продаже квартиры, поэтому может и приукрасить факты.
Во-вторых, какую бы квартиру вы ни покупали – с ремонтом или без, всегда начинайте с ее проверки. Экспертиза позволит вам понять, стоит ли брать эту вторичку и оправдывает ли она свою стоимость.
Ведь как часто бывает – риэлтор показывает квартиру с хорошей финишной отделкой и в целом неплохими данными. А начинаешь ее проверять, там вскрывается дефектов огромное количество. Они бывают самыми разными – начиная от спрятанных от вашего глаза трещин в стенах, заканчивая несоответствием толщины утеплительных швов стандарту, поэтому в квартире всегда холодно.
И таких тонкостей встретить можно очень много. Так что в итоге проверки потом оказывается – супер-ремонт не такой и хороший. Поэтому и заявленные деньги за него отдавать не стоит.
Также бывают случаи, когда риэлтор пытается «козырять» сметами проделанного ремонта – наглядно чтобы убедить в качестве и дороговизне. А самая элементарная проверка показывает, что материалы были использованы вовсе и не те, что заявлены в документе.
Так что не покупайте хлам, тратьте деньги на стоящее жилье. А мы вам поможем вычислить строительную «некондицию» и избежать разочарования.
