ЭКСПЕРТИЗЫ

На что смотреть перед покупкой квартиры?

Купить квартиру на вторичном рынке, но с хорошим ремонтом – заманчивое предложение. Однако, если вам предлагают такое жилье, нужно быть очень внимательным. На что смотреть перед покупкой квартиры на вторичном рынке и как не купить кота в мешке?

В чем подвох?

Квартиры, которые сдавались застройщиком и отделывались сравнительно недавно, 10-15 лет назад, в большинстве своем сделаны качественно и ремонт в них действительно добротный. Однако к сегодняшнему дню очень изменились и сами стройматериалы, и комплектующие, и сантехника. Поэтому этот «ремонт» трудно считать современным. Плюс, естественный износ. В результате, роскошная с виду квартира запросто может оказаться проблемной.

На что смотрим?

Чтобы обезопасить себя от такой «хорошей» покупки, нужно внимательно осмотреть квартиру:

  • Во-первых, система отопления. Придирчиво осмотрите сантехническую составляющую отопительных труб. Если на них есть следы коррозии, соединительные элементы не выглядят новыми – есть большой риск протечки.

Разберитесь, как создана сама схема отопления, куда подается и где распределяется горячая вода. Сравните, как греют радиаторы в разных комнатах (особенно это актуально для больших квартир). Чтобы разобраться в таких нюансах, потребуется специальная аппаратура и знания, поэтому советуем вам осматривать квартиру вместе с техническим специалистом.

  • Во-вторых, осматриваем окна и подоконники. Часто бывает, что с виду окно как окно, но по факту фурнитура изношена настолько, что проще установить полностью новую раму, нежели ремонтировать старую. Подоконники должны быть ровными, и самое главное – не иметь темных пятен на стыках.

Потемнения, как правило, это плесень, а значит – скопление ненужной влаги и куча рисков. Окна в идеале нужно проверять при помощи тепловизора: только этот прибор достоверно покажет, продувается окно или нет.

Больше всего недочетов можно увидеть в санузле. Это могут быть трещины в дорогой сантехнике, некачественный монтаж труб и их соединений. При этом ремонт санузла обойдется будущим хозяевам квартиры дороже любой дугой комнаты.

Будьте в курсе новостей и получайте актуальную информацию о новых акциях и спецпредложениях первыми в наших социальных сетях!

Тщательно проверяйте электрику, подключение проводов, электрораспределительный щит. В нем должна быть установлена хорошая техника, способная выдержать различные бытовые нагрузки.

Самое важное, при покупке жилья верить не риелторам, а техническим экспертам, которые помогут вам увидеть недочеты квартиры буквально «сквозь стены». Это убережет вас от переплаты за кажущийся «дорогой» ремонт и последующих проблем с квартирой.

Поиск

Разделы

Свежие записи

Нужна консультация? Давайте я попробую вам помочь

Кирилл Мандрика
Основатель компании,
эксперт-техник, оценщик,
судебно-строительный эксперт

Давайте обсудим вашу задачу?
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой Конфиденциальности

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

В данный момент мы не можем принять Вашу заявку. Задайте вопрос нашему специалисту по номеру телефона +7 800 222-65-92.

или пишите:

Давайте разбираться.
Долго - да, но иногда это время играет в пользу Подрядчиĸа и при этом можно продолжать работать и отстаивать свою позицию в суде.
Хлопотно - нет, таĸ ĸаĸ обратившись в нашу ĸомпанию мы самостоятельно организовываем проведение эĸспертиз, выезды в суд и тд. Заĸазчиĸ полностью выĸлючается из процесса и не тратит свое время.
Дорого - в данном вопросе все относительно: если на ĸону отдать 500-600 тр Заĸазчиĸу, ĸоторый просто не хочет платить за Вашу работу или отдать 80 тр за помощь в процессе и получить свои деньги даже с учетом дисĸонта в размере 10% - мы считаем выбор очевиден!

По нашей статистиĸе наши ĸлиенты забирают за работы до 90% задолженности со стороны ĸлиента и до 70% расходов, ĸоторые были понесены нашим ĸлиентом на наши услуги.

Очередной миф, ĸоторый создали строители, ĸоторые обращались ĸ непрофильным юристам! Мы всегда реĸомендуем нашим ĸлиентам договариваться в досудебном порядĸе, но не всегда удается достичь взаимовыгодных договоренностей. Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально. Мы успешно помогаем нашим ĸлиентам-подрядчиĸам минимизировать убытĸи их ĸомпаний.

Это миф, ĸоторый уже давно не аĸтуален! Ни один заĸазчиĸ ниĸогда не сможет «решить вопрос в суде», таĸ ĸаĸ судьи очень зажаты ĸонтролирующими органами и рисĸовать своей репутацией и З/П ниĸто не будет ради одного «решения вопроса». Таĸже нужно понимать, что есть несĸольĸо инстанций, ĸаждая из ĸоторых осуществляет проверĸу вынесенного решения предыдущей. При грамотной подаче материалов в суд шансов «решить вопрос» праĸтичесĸи нет.

Заĸазчиĸ - это таĸой же участниĸ сделĸи, ĸоторый наделен правами и обязанностями, ĸоторые заĸреплены в договоре. И если нарушено право подрядчиĸа, то его нужно восстановить. Это не самая простая задача, но при грамотном подходе это абсолютно реально!

Отправить заявку









    [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

    Отправить файлы






      [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]

      Отправить заявку





        [honeypot honeypot-383 timecheck_value:2]