свернуть
полезная информация
с 10.00-19.00
alt8 (495) 740-37-80
8 (800) 222-65-92

полезная информация

перепланировка не несущих стен

Перепланировка не несущих стен — нужно ли их согласование?

alt

Экспресс
Оценка

16.7.2019 | Перепланировка

Каждый из нас прекрасно знает, что в домах есть несущие и не несущие стены. Первые — это оплот дома, они держат на себе давление всех этажей и служат скелетом строения. Их сносить в квартире категорически запрещено! Иначе рискуете стать виновником обрушения конструкции. Не несущие стены — это дополнительные перегородки в квартире. На них не опираются верхние конструкции. И, в принципе, работать с ними можно. Только здесь, как всегда встает вопрос — нужно ли согласование, если имеется ввиду перепланировка не несущих стен.

И ответ тут будет один — да, нужна.

Даже, если убираете небольшой кусочек!

Приведем простой пример. У вас в квартире отдельно туалет, отдельно ванная. И вы решаете два этих помещения объединить — чтобы пространства было больше. Выясняете, что стена ванную с туалетом связывает не несущая, и со спокойной совестью ее ликвидируете.

А потом вы решаете квартиру продать. Только вот беда — план ее с планом, который находится в Росреестре не совпадает! И оценщик видит, что нарушение — читайте — отсутствие согласования перепланировки — тут на лицо! К тому же хоть и минимально, но при таком раскладе не совпадет не только план квартиры, но и ее метраж. Делайте выводы.

Так что если проблем не хотите иметь, то даже малейшие переделки согласовывайте. Несущая стена это или нет, не важно. Изменение было, значит его нужно зафиксировать!

И тут сразу скажем вот о каком моменте — в некоторых домах сложно определить, какая стена несущая, а какая нет. Поэтому лучше процесс доверить инженеру по обследования зданий или специалисту со строительным образованием.

А так есть несколько способов определить не несущую стену. Как правило, она тоньше несущей, выполнена из кирпича, пенобетона, гипсокартона. Несущие же стены будут толстыми и изготовлеными «при участии» бетона и арматуры.

Собственно все, этого для понимания темы знать достаточно. Тут ведь, как ни крути, получается, что перепланировку мы согласовываем любую.

В случае с не несущими стенами добиться ее разрешения будет проще. С несущими допустим только небольшой проем, и то с условием усиления всей конструкции.

Поэтому лениться и экономить в вопросе не стоит. Иначе проблемы себе точно наживете.

заказать экспертизу

свяжитесь с нами

  • E-mail:

    mail@ocenkaexp.ru

  • г. Москва

    Киевское шоссе, ст. 1. блок В

    офис 809. БП «Румянцево»

  • Офис: 8 (495) 740-37-80

  • г. Москва

    ул. Черняховского, 4

  • Viber, WhatsApp, Телеграм:

    +7 999 560-49-62

  • г. Щербинка

    ул. Бутовский тупик, 3

    строение 2, помещение №1

экспресс оценка